外交机构出租过户协议

外交机构出租过户协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________过户方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________鉴于：2.过户方愿意承租该房产，并按照本协议的约定支付租金、履行相关义务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租过户事宜达成一致，签订本协议。第一条租赁房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构、面积、设施等）1.2房产的权属清晰，出租方拥有完全的出租权利。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按届时市场价格及租赁市场行情协商确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3过户方支付租金后，出租方应及时向过户方提供合法有效的房产租赁合同及相关凭证。第四条过户事项4.1过户方应在本协议签订之日起______日内，将房产过户至过户方名下。4.2过户方应承担过户所产生的相关税费。4.3过户完成后，过户方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交予出租方保管。第五条双方义务5.1出租方应保证房产的合法性，确保过户方在使用房产过程中的合法权益。5.2过户方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房产及设施。5.3双方应相互配合，共同维护房产及设施的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如出租方未按约定提供房产，过户方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。6.3如过户方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求过户方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________过户方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产租赁合同原件及复印件4.过户相关税费支付凭证5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决法院判决书或调解书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供房产：包括但不限于房产权属纠纷、房屋质量问题等。2.过户方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于擅自改变房屋结构和用途、损害房产及设施等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.过户方：指承租房产并有权使用、收益的一方。3.租金：指过户方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。5.过户：指将房产所有权依法转移至过户方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户问题：如过户遇到困难，应及时与相关部门沟通，寻求专业律师的帮助。2.租金支付问题：如过户方迟延支付租金，出租方应及时提醒，必要时可依法采取诉讼手段。3.房产使用问题：如过户方擅自改变房屋结构和用途，出租方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失。4.争议解决：如双方发生纠纷，应及时协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.外交机构出租房产给过户