房屋遗产继承分割协议书

房屋遗产继承分割协议书合同编号：__________房屋遗产继承分割协议书甲方（继承人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（继承人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（被继承人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙、丙三方系亲属关系，丙方为房屋所有权人，现丙方去世，甲、乙双方为丙方的法定继承人，为妥善处理丙方遗留的房屋产权问题，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋为__________（结构），建筑年代为__________年。1.3房屋现状：__________。二、继承分割方式2.1甲、乙双方共同继承丙方遗留的房屋，按照本协议约定的比例进行分割。2.2甲、乙双方同意将房屋实物分割，分割后各自拥有分割后房屋的所有权。2.3甲、乙双方同意按照房地产市场价格进行评估，以评估价格为依据确定各自分割的房屋价值。三、继承分割比例3.1甲、乙双方按照__________（比例）进行继承分割。3.2甲方分割的房屋价值为：__________元；乙方分割的房屋价值为：__________元。四、分割后的房屋处理4.1甲、乙双方应在分割后立即办理房屋权属变更手续，依法取得各自分割房屋的所有权。4.2甲、乙双方应共同承担分割后房屋的物业管理、维修、保养等费用。4.3甲、乙双方应共同承担分割后房屋的税费、债务等法律责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向__________（法院）提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（继承人）：__________乙方（继承人）：__________丙方（被继承人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.继承人身份证明复印件4.房屋分割方案5.物业管理合同6.维修保养费用预算7.税费计算书8.债务清单9.法律意见书10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.未按照约定时间完成房屋分割：甲方或乙方未能在协议规定的时间内完成房屋实物分割，应视为违约。2.未按照约定比例分割房屋：若甲方或乙方未按照协议约定的比例进行分割，应视为违约。3.未履行分割后房屋的物业管理、维修、保养等义务：甲方或乙方未按照协议约定承担相关费用，应视为违约。4.未承担分割后房屋的税费、债务等法律责任：甲方或乙方未按照协议约定承担相关责任，应视为违约。三、法律名词及解释：1.继承人：指依法取得被继承人遗产的人。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.实物分割：指将实体财产按照一定比例分配给继承人的方式。4.继承分割比例：指继承人根据法律规定或遗嘱约定的比例分配遗产的方式。5.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等管理活动。6.维修保养费用：指保持物业正常使用功能所需的费用。7.税费：指与房屋交易、继承等相关的各种税费。8.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实物分割难度大：可以聘请专业评估机构对房屋进行评估，确定合理的分割方案。3.税费、债务分配不均：应按照协议约定的比例分担，如产生争议可寻求法律途径解决。4.权属变更手续办理缓慢：可共同前往相关部门，了解办理流程和所需材料，分工合作，加快办理进度。五、所有应用场景：1.房屋遗产继承人之间协商分割遗产。2.房屋所有权人去世后，法定继承人处理房屋产权问题。3.房屋实物分割后