2024房屋抵押借款协议书

2024房屋抵押借款协议书合同编号：__________房屋抵押借款协议书1.名称（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话:____________________1.名称（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话:____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限及还款方式1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）____________元整（小写）￥____________元。1.2借款期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。还款方式为_____（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。第二条抵押物2.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意将抵押物办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权登记在乙方名下。2.3抵押物的详细情况如下：房产证号：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________建筑结构：____________________2.4本协议项下的抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。如抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息等费用，甲方应按乙方要求增加抵押物价值或提供其他担保。第三条借款的用途甲方保证所借得的款项用于____________________，并承诺不将借款用于违法用途。第四条借款的利息及费用4.1本协议项下的借款年利率为____________________%。4.2甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方支付借款利息。4.3甲方应承担与本协议项下借款相关的各项费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部或部分贷款，并有权要求甲方支付违约金。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的借款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失及费用。5.3双方因履行本协议发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）按约定向乙方申请借款；（2）按约定的用途使用借款；（3）按约定的还款方式及还款计划还款；（4）保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵；（5）承担与借款相关的各项费用；（6）履行本协议约定的其他义务。6.2乙方权利和义务：（1）按约定向甲方提供借款；（2）监督甲方按约定的用途使用借款；（3）按约定的利率收取利息；（4）在甲方未按约定还款时采取相应措施；（5）履行本协议约定的其他义务。第七条保密条款7.1双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。7.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及与本协议相关的任何信息。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方营业执照或身份证复印件

3.借款申请表格

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.抵押登记申请表

7.借款合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，将借款用于其他非约定用途。

2.甲方未按约定的还款方式及还款计划还款：未按时足额偿还借款本金及利息。

3.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息：抵押物的市场价值低于借款本金及利息之和。

4.甲方未保证抵押物权属清晰，存在权利瑕疵：抵押物所有权或使用权有争议，或未取得完全所有权。三、法律名词及解释：

1.抵押物：本协议中指甲方拥有的房屋，作为借款的担保物。

2.抵押登记：将抵押权登记在乙方名下的法律手续。

3.等额本息：一种还款方式，每月偿还相同金额的本金和利息。

4.等额本金：一种还款方式，每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回部分或全部贷款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定的还款方式及还款计划还款：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。

3.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息：甲方应按乙方要求增加抵押物价值或提供其他担保。

4.抵押物权属有