2024新商品房预售买卖合同模板

2024新商品房预售买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条合同标的第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时支付房价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（3）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付日期为__________年__________月__________日。3.2甲方交付该房屋时，应保证该房屋符合下列交付条件：（1）该房屋已按照设计要求完成建设，并通过有关部门的验收；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应具备正常使用的条件；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第四条质量保证4.1甲方承诺，该房屋的建设符合国家有关法律法规、标准和设计要求，保证该房屋的质量。4.2甲方应在交付该房屋时，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条售后服务5.1甲方应在交付该房屋后，提供一年的质保期服务，质保期自交付之日起计算。5.2甲方应在质保期内，对该房屋的质量和使用过程中出现的问题负责维修、更换。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。7.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。7.3任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：该房屋的基本情况2.附件二：《住宅质量保证书》3.附件三：《住宅使用说明书》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，视为违约。3.任何一方违反本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发企业依法取得土地使用权，并按照批准的设计文件建设的，用于预售的房屋。2.预售：指房地产开发企业依法在房屋建成前，将房屋的销售权转让给买受人的行为。3.房价款：指购买商品房所需支付的全部金额，包括房款、附属设施费用、装修费用等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的交付日期交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金，或者要求延长交付日期。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定的时间表支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任。甲方可以要求乙方支付违约金，或者要求乙方在规定时间内支付房价款。3.房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方按照售后服务约定进行维修、更换。4.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲