2024房屋买卖委托书公证

2024房屋买卖委托书公证合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋使用权证号：__________。1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。二、房价款及支付方式2.1本房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房屋及附属设施，并办理房屋所有权转移登记手续。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的房价款支付完成后，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，并将验收情况书面通知甲方。3.3如乙方对房屋存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后__________日内予以解决。四、权属转移登记4.1甲方应在本合同约定的房价款支付完成后，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理权属转移登记所需费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本房价款的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房价款支付凭证复印件

5.房屋交付及验收确认书复印件

6.权属转移登记证明复印件

7.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定履行权属转移登记手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

4.乙方在收到房屋后未在约定时间内提出异议，视为认可房屋现状。

5.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应支付迟延交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2.甲方未按约定履行权属转移登记手续：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方尽快办理权属转移登记。

3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方尽快支付房价款。

4.房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分房价款，具体处理办法双方可协商确定。

5.房屋验收不合格：乙方应要求甲方修复或退还部分房价款，直至房屋达到合同约定的质量标准。五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人。

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