2024房产独家委托管理协议

2024房产独家委托管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行独家管理的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下拥有位于__________（地址）的房产一套，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本协议履行的情况。二、独家委托管理范围及期限2.1乙方作为甲方的独家代理人，负责对该房产进行出租、出售、装修、维护等管理工作。2.2委托管理期限自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。三、独家委托管理费用3.1乙方在代理过程中产生的费用包括但不限于：广告宣传费、中介费、税费、维修费等。具体费用根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应在收取租金、售价等款项后，按约定扣除相关费用，并将剩余金额支付给甲方。四、权利义务4.1甲方义务：（1）保证房产的真实性、合法性，不得存在任何权利瑕疵；（2）协助乙方进行房产的管理工作，提供必要的资料和信息；（3）按约定支付管理费用，及时配合乙方处理房产相关的各项事务。4.2乙方义务：（1）诚信履行代理职责，维护甲方的合法权益；（2）按约定向甲方支付管理费用；（3）妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得泄露给第三方；（4）如实告知甲方房产的出租、出售等情况，不得隐瞒或误导。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如违反本协议第1.2条的承诺，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.广告宣传费用明细6.中介费用明细7.维修费用明细8.房产租赁合同或出售合同（如有）9.其他与房产管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反第1.2条承诺，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定诚信履行代理职责，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方未按约定向甲方支付管理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定协助乙方进行房产管理的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权要求解除合同并承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归甲方所有。4.独家代理人：指乙方在合同有效期内，独占代理甲方房产的管理、出租、出售等权利。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。6.赔偿金：指一方因违约行为导致对方遭受损失，应向对方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产管理过程中出现维修费用问题：解决办法：双方可事先约定维修费用承担方式，如遇特殊情况，可协商解决。2.房产出租或出售过程中出现纠纷：解决办法：及时与租赁或购买方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未按约定支付管理费用：解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.乙方未按约定履行代理职责：解决办法：甲方有权要求乙方履行代理职责，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产进行有效管理，提高投资回报。2.乙