2024房地产项目收购协议

2024房地产项目收购协议合同编号：__________1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于转让方拟将其持有的房地产项目权益转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目现状：__________第二条转让权益2.1转让方同意将其持有的房地产项目权益转让给受让方，包括但不限于项目的开发权、经营权、收益权等。2.2受让方同意购买并持有转让方持有的房地产项目权益，并按照本协议约定的条件和方式进行支付。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：（1）受让方应于本协议签订之日起5个工作日内，向转让方支付转让价格的30%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）受让方应于本协议签订之日起30个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余70%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3受让方未按照约定时间支付定金或剩余转让价格的，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第四条交付及过户4.1转让方应在本协议签订之日起30个工作日内，将项目的相关文件、资料、证照等交付给受让方。4.2受让方应在本协议签订之日起60个工作日内，完成项目的过户手续。4.3转让方应协助受让方办理项目的过户手续，并提供必要的帮助和支持。第五条保证及承诺5.1转让方保证其持有的房地产项目权益不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵，并承诺在本协议签订之日起至过户完成之日止，不得将项目权益转让给任何第三方。5.2受让方承诺按照本协议的约定支付转让价格，并履行相关的合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。6.2若转让方在过户手续完成前丧失对该项目的所有权或其他权益，转让方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目相关文件、资料、证照等。2.转让方和受让方的有效身份证明文件。3.转让价格支付的银行转账凭证。4.项目过户手续的相关文件。5.双方签订的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.受让方未按约定时间支付定金或剩余转让价格的，构成违约。2.转让方未按照约定时间交付项目相关文件、资料、证照等的，构成违约。3.转让方在本协议签订之日起至过户完成之日止，未经受让方同意，将项目权益转让给任何第三方的，构成违约。4.双方其他违反本协议约定的行为，导致协议无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目权益：指转让方持有的与项目相关的所有权利和利益，包括但不限于开发权、经营权、收益权等。2.定金：指受让方按照约定向转让方支付的作为购买项目权益的一部分款项。3.过户手续：指将项目权益从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，作为违约行为赔偿的一部分金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方延迟支付定金或剩余转让价格：解决办法：提醒受让方按照约定时间支付，逾期支付的，有权要求受让方支付违约金。2.转让方延迟交付项目相关文件、资料、证照等：解决办法：提醒转让方按照约定时间交付，逾期交付的，有权要求转让方承担违约责任。3.转让方未经受让方同意将项目权益转让给第三方：解决办法：立即与转让方沟通，要求其履行合同义务，如沟通无果，有权解除本协议并追究其违约责任。4.项目过户手续出现问题：解决办法：积极与转让方沟通，寻求转让方的协助，必要时寻求专业律师的帮助，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景