2024房地产抵押合同及抵押物清单

2024房地产抵押合同及抵押物清单合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：甲方为房屋的所有权人，愿意将其房屋抵押给乙方；乙方愿意接受甲方的房屋抵押，为甲方提供贷款；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。第一条抵押房屋及抵押物1.2抵押房屋的权属证明文件为__________。1.3抵押房屋的评估价值为人民币__________元。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元。2.2甲方同意将贷款用于__________（用途）。第三条贷款期限3.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款期限内，甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第四条还款方式及还款期限4.1甲方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元。4.2甲方应于每月__________日前将还款金额支付给乙方。4.3贷款期限届满，甲方应一次性偿还剩余贷款本金及一个月利息。第五条抵押物的保管及处置5.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损失。5.2在贷款期限内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房屋。5.3贷款期限届满，甲方按约定偿还贷款本息后，乙方应将抵押房屋的所有权归还给甲方。第六条违约责任6.1甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为逾期还款金额的__________%。6.2甲方违反本合同第五条的规定的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权依法处置抵押房屋，以优先受偿。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：抵押物清单序号名称数量价值备注1.________________________________________2.________________________________________3.________________________________________4.________________________________________5.________________________________________一、附件列表：1.抵押房屋的权属证明文件

2.抵押房屋的评估报告

3.贷款合同

4.还款计划表

5.抵押物清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，视为违约行为。

2.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定其他权利负担于抵押房屋，视为违约行为。

3.甲方未妥善保管抵押房屋，导致其价值受损失，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保物。

2.贷款：借款人向贷款人申请，贷款人同意在一定期限内提供资金，借款人按约定的利率和还款方式偿还本金和利息的行为。

3.违约金：债务人未履行债务时，按照约定向债权人支付的金钱。

4.仲裁：争议双方按照仲裁协议，提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息：乙方有权依法采取措施，如收回贷款或依法处置抵押物，以优先受偿。

2.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定其他权利负担于抵押房屋：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权依法处置抵押房屋，以优先受偿。

3.甲方未妥善保管抵押房屋，导致其价值受损失：甲方应承担因未妥善保管抵押房屋而产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方为