房屋买卖合同书数据中心交易合同

房屋买卖合同书数据中心交易合同合同编号：__________房屋买卖合同书数据中心交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物1.2乙方购买标的房屋的目的为自用。第二条合同价格2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同总价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理标的房屋的过户手续，并承担相应费用。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。4.3甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付合同总价款。5.2乙方应协助甲方办理标的房屋的过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《标的房屋情况说明》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________附件一：标的房屋情况说明1.标的房屋位于__________，房屋结构及面积等具体情况如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________（3）房屋所有权人：__________（4）房屋所有权证号/不动产权证书号：__________2.标的房屋的现状描述：__________3.甲方承诺：__________4.其他需要说明的事项：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.标的房屋现状照片/视频3.房屋过户所需的相关税费计算说明4.房屋过户申请表格5.房屋买卖合同涉及的法律法规原文6.双方身份证明文件7.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付合同总价款。2.甲方未如实告知乙方标的房屋存在重大质量问题或其他权利瑕疵。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或乙方未协助甲方办理房屋过户手续。4.甲方未按约定交付标的房屋，或乙方未按约定接收标的房屋。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体位置、面积等详见附件一。2.合同总价款：指双方约定的购买标的房屋的价格，包括房款及相关税费。3.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同总价款的百分比。5.履行：指双方按合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应尽快履行交付义务，向乙方交付标的房屋；若甲方延迟交付，应支付违约金并承担由此产生的一切费用。2.乙方未按约定时间支付合同总价款：解决办法：乙方应尽快支付合同总价款；若乙方延迟支付，应支付违约金并承担由此产生的一切费用。3.标的房屋存在质量问题或其他权利瑕疵：解决办法：甲方应如实告知乙方，并承担修复质量问题或赔偿权利瑕疵所造成的损失。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，共同承担由此产生的费用。5.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间