2024房地产入股协议书

2024房地产入股协议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________第一条股权转让1.1甲方同意将项目____%的股权转让给乙方。1.2乙方同意购买并持有甲方所转让的股权。第二条股权转让价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和金额，将转让价格支付给甲方。第三条付款期限及方式3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%。3.2剩余的转让价格，乙方应在本协议签订后____个月内，按照甲方指定的方式和期限支付。第四条股权转让的履行4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方交付项目的相关文件，包括股权证明、公司章程、股东名册等。4.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，办理股权转让手续，包括变更股东名册、工商登记等。第五条股权转让后的权益5.1乙方成为项目的股东，享有股东权益，包括但不限于参加股东会、获取利润分配、查阅公司财务报表等。5.2乙方应按照项目公司的章程和法律法规，履行股东义务。第六条保密条款6.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本协议签订之日起，至股权转让完成日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。7.2若乙方未按约定时间支付转让价格，每延迟一日，应向甲方支付转让价格的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.项目公司股权证明

2.公司章程

3.股东名册

4.房地产项目相关文件

5.支付凭证

6.股权转让证明

7.工商登记材料二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付转让价格，每延迟一日，应向甲方支付转让价格的2%作为滞纳金。

2.任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的10%。

3.双方未按约定履行股权转让手续，如变更股东名册、工商登记等。

4.双方未履行保密义务，未经对方同意，向第三方披露本协议内容和签订过程。三、法律名词及解释：

1.股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。

2.入股协议书：约定股权转让价格、支付方式、股权转让后的权益等事项的书面文件。

3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

4.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。

5.滞纳金：乙方未按约定时间支付转让价格时，应支付给甲方的延迟支付费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付转让价格：按照协议约定，每延迟一日，向甲方支付转让价格的2%作为滞纳金。

2.甲方未按时交付相关文件：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内交付文件。如甲方仍不履行，乙方有权依法要求承担违约责任。

3.股权转让手续办理缓慢：乙方应积极协助甲方办理相关手续，并提供必要配合。如甲方故意拖延，乙方有权依法要求承担违约责任。

4.保密义务违反：发现对方违反保密义务，可依法要求对方承担违约责任，并支付赔偿金。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房地产项目，拟将部分股权转让给乙方。

2.乙方购买甲方所转让的股权，成为项目的股东。

3.双方就股权转让价格、支付方式、股