商业住宅土地分配协议书

商业住宅土地分配协议书合同编号：__________商业住宅土地分配协议书鉴于甲乙双方就商业住宅土地使用权的分配达成一致，为确保双方权益，经充分协商，特订立本协议书。一、土地使用权分配1.1甲方同意将位于__________的商业住宅土地使用权分配给乙方使用。土地使用权面积为__________平方米。1.2乙方依据本协议约定的用途和条件，享有对该土地的使用权。二、土地使用用途及条件（1）建设商业住宅项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店及住宅等；（2）配套建设基础设施及公共服务设施，包括但不限于道路、绿化、停车场等；（3）其他符合规划的用途。（1）符合国家和地方的城市规划、土地管理、环境保护等相关法律法规；（2）确保项目质量和安全，符合相关建设标准；（3）按照约定支付土地使用权出让金及相关税费；（4）履行约定的合同义务。三、土地使用权期限3.1本协议项下的土地使用权期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前__________个月向甲方提出申请，并签订新的土地使用权协议。四、土地使用权出让金及支付方式4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金，总额为__________元。（1）本协议签订之日起__________日内，支付总额的__________%；（2）自土地使用权分配之日起__________日内，支付总额的__________%；（3）剩余款项，乙方应按照甲方约定的付款进度支付。五、合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2乙方如违反本协议约定的用途、条件、期限等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为土地使用权出让金总额的__________%。5.3甲方如违反本协议约定的条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业住宅土地分配协议书2.土地使用权出让金支付凭证3.土地使用权分配证明4.建设项目规划许可证5.建设项目施工许可证6.建设项目竣工验收报告7.违约金计算公式说明8.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用土地，包括但不限于未按协议建设商业住宅项目、基础设施及公共服务设施。2.乙方未按照约定支付土地使用权出让金及相关税费。3.乙方未按照约定的时间和金额支付土地使用权出让金。4.乙方在土地使用权期限届满后未按照约定提前申请续期或签订新的土地使用权协议。5.甲方未按照约定提供符合规划的土地使用权。6.甲方未按照约定提供土地使用权所需的相关证照和手续。三、法律名词及解释：1.商业住宅土地分配协议书：指甲乙双方就商业住宅土地使用权分配达成一致的书面协议。2.土地使用权出让金：指甲方将其土地使用权分配给乙方使用，乙方支付给甲方的价款。3.土地使用权期限：指乙方取得土地使用权后，按照约定使用土地的时间期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决机构：指有管辖权的人民法院或其他双方约定的争议解决机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用土地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付土地使用权出让金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定的时间和金额支付土地使用权出让金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在土地使用权期限届满后未按照约定提前申请续期或签订新的土地使用权协议。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按照约定提供符合规划的土地使用权。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。6.问题：甲方未按照约定提供土地使用权所需的相关证照和手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人，乙方为商业住宅项目开发商。2.甲方将商业住宅土地使用权分配给乙方，乙方按照约定用途和使用条件进行开发建设。3