2024商业房屋租赁合同

2024商业房屋租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________租赁物信息：房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为__________________平方米。承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________鉴于出租方拥有上述租赁物的所有权和使用权，愿意将其租赁给承租方使用，并且承租方愿意租赁并支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一章租赁物的租赁第一条租赁物的租赁1.1出租方同意将租赁物出租给承租方使用，承租方同意租赁并支付租金。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3承租方租赁租赁物仅限于____________________（用途），不得用作其他目的。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）每月的租金应在每月的____日前支付给出租方。（2）承租方应在签订本合同之日起____日内支付首月租金。第三条租金调整3.1在租赁期满前，双方可协商调整租金。3.2租金调整应遵循市场行情和双方的实际经营状况。第四条押金4.1承租方应在签订本合同之日起____日内向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给出租方，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物的结构安全、设施正常运行。5.2承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的维修费用。5.3租赁期内，出租方负责租赁物的正常维修，承租方负责日常维护。第二章合同的变更和解除第六条合同的变更6.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更自变更协议签订之日起生效。第七条合同的解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。7.2租赁期内，如出租方需要提前解除合同，应提前____个月通知承租方，并支付承租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3租赁期内，如承租方需要提前解除合同，应提前____个月通知出租方，并支付出租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三章违约责任第八条出租方的违约责任8.1如出租方未按照本合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，应支付承租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2如出租方未按照本合同约定履行维修义务，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第九条承租方的违约责任9.1如承租方未按照本合同约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.2如承租方未按照本合同约定使用租赁物，导致出租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第四章争议解决第十条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章其他约定第十一条双方应按照我国相关法律法规履行合同义务，遵守社会公德，共同维护社会秩序。第十二条本合同一式两份，双方各执一份一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方税务登记复印件3.承租方营业执照复印件4.承租方税务登记复印件5.租赁物房产证复印件6.租赁物现状照片7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.维修费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁物，认定违约。2.出租方未按合同约定履行维修义务，认定违约。3.承租方未按合同约定支付租金，认定违约。4.承租方未按合同约定使用租赁物，认定违约。5.双方未按合同约定协商变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指合同约定的出租方拥有的房屋。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的保障金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.问题：租金支付困难解决办法：提前与出租方沟通，协商调整支付方式或期限。3.问题：合同变更或解除争议解决办法：双方协商一致，