2024学校物业服务管理合同范本

2024学校物业服务管理合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业服务管理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业类型为：__________（如住宅、商业、办公楼等）。1.3物业共计__________栋，__________层，__________套（间）。第二条物业服务管理内容2.1乙方应按照甲方提供的物业基本情况，为甲方提供全面、专业的物业服务管理。2.2乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的各项管理制度，确保物业的正常运行。2.3乙方应负责物业的日常维修、保养、安全、环境卫生等工作。2.4乙方应协助甲方处理与物业相关的各类事宜，包括但不限于物业费用的收缴、业主投诉的处理等。第三条物业服务管理费用3.1乙方向甲方提供的物业服务管理费用为每平方米__________元/月。3.2物业服务管理费用的支付方式为：__________（如预付、季付、年付等）。3.3物业服务管理费用的支付时间为：__________。第四条合同期限4.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按照约定提供物业服务管理，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第六条争议解决6.1对于本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项发生的任何争议，双方应协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.乙方物业服务管理资质证明3.物业服务管理费用明细表4.物业维修保养计划5.安全管理制度6.环境卫生管理规范7.业主投诉处理流程8.合同续约申请表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业服务管理费用2.乙方未按约定提供物业服务管理3.乙方未遵守国家法律法规和甲方管理制度4.乙方未按约定处理业主投诉5.甲方未按约定提供物业相关信息6.甲方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有完全使用权和处置权的权利人。2.物业服务管理方：指具备专业物业服务管理能力，为物业所有权人提供物业管理服务的单位或个人。3.物业服务管理费用：指乙方为甲方提供物业服务管理所产生的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。5.合同续约：指合同期满后，双方同意继续履行合同约定的权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业服务管理费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法追讨。2.问题：乙方未按约定提供物业服务管理解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。3.问题：乙方未遵守国家法律法规和甲方管理制度解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并依法承担相应责任。4.问题：乙方未按约定处理业主投诉解决办法：甲方有权要求乙方及时处理投诉，确保业主满意度。5.问题：合同期满后，双方对续约产生争议解决办法：双方可签订补充协议，