2024小产权房买卖协议书

2024小产权房买卖协议书合同编号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的小产权房位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）信息：甲方名称：__________；甲方地址：__________；法定代表人/负责人：__________；联系电话：__________；电子邮箱：__________。2.2乙方（买方）信息：乙方名称：__________；乙方地址：__________；法定代表人/负责人：__________；联系电话：__________；电子邮箱：__________。三、房屋买卖价格及支付方式3.1甲方向乙方出售上述房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋交付手续。房屋交付后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房屋现状图片及视频资料

3.甲方身份证明文件及复印件

4.乙方身份证明文件及复印件

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的现状不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.乙方未按约定办理房屋过户手续。

4.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋交付手续。

5.甲方未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.小产权房：指依法不得上市交易的农村集体土地上建设的房屋。

2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。

3.房屋过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方交付房屋。

2.交付的房屋与本合同约定的现状不符：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内修复或替换不符合约定的部分。

3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方支付购房款。

4.乙方未按约定办理房屋过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内办理完毕房屋过户手续。

5.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋交付手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方协助办理房屋交付手续。

6.甲方未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋所有权证/不动产权证原件。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方在小产权房买卖过程中，对房屋交付、价款支付、过户手续办理等事项进行约定，以确保双方权益。适用场景包括：1.甲方为房屋所有权人