房产转让分配协议书

房产转让分配协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：-全称：________________-统一社会信用代码/身份证号：________________-地址：________________-法定代表人/负责人：________________-联系电话：________________1.2合同乙方（受让方）信息：-全称：________________-统一社会信用代码/身份证号：________________-地址：________________-法定代表人/负责人：________________-联系电话：________________第二章：房产转让标的2.1房产基本信息-房产坐落位置：________________-房产证号：________________-建筑面积：________________-使用面积：________________-房型：________________-产权性质：________________-附属设施及装饰情况：________________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格-转让总价为人民币（大写）：________________【¥________________】。3.2价格构成-房产转让价款：________________-装修及附属设施费用：________________-其他费用：________________3.3支付方式-首付款：________________，在签订本合同之日起【__】日内支付；-尾款：________________，在办理完毕房产过户手续之日起【__】日内支付。第四章：房产交付4.1交付条件-甲方应保证房产具备以下条件，方可办理交付手续：4.1.1完成所有产权登记手续，取得房产证；4.1.2清理完毕所有与房产相关的债权债务；4.1.3提供完整房产资料，包括但不限于房产证、购房合同、相关缴费凭证等。4.2交付时间-甲方应于合同生效之日起【__】日内，将房产及其附属设施、钥匙等交付给乙方。第五章：房产过户5.1过户手续办理-双方同意在交付房产后【__】日内共同办理房产过户手续。5.2过户费用承担-房产过户过程中产生的税费、手续费等费用按照国家相关规定执行，双方另有约定的除外。5.3过户完成标志-以房产登记机关将房产权利人变更为乙方为过户完成标志。请注意，以上内容为一份标准空白合同模板的开头部分，包含了合同双方的基本信息、房产转让标的、转让价格及支付方式、房产交付以及房产过户等关键章节。后续章节将涉及权利与义务、违约责任、争议解决等合同必备内容。在实际应用中，应根据具体情况进行调整和补充，并咨询专业法律人士以确保合同的有效性和合法性。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方保证对转让的房产拥有完全的所有权，且该房产不受任何抵押、查封或其他法律上的限制。6.1.2甲方应提供真实、准确的房产资料，包括但不限于房产证、购房合同、相关缴费凭证等。6.1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。6.1.4甲方应在合同约定的交付时间内将房产及其附属设施、钥匙等交付给乙方。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付转让价款。6.2.2乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有资料，并有权对房产进行实地查看。6.2.3乙方应按照合同约定的条件接收房产，并承担接收后的一切费用和责任。6.2.4乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未能按照合同约定的条件交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并支付违约金。7.1.2如甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，导致无法完成转让，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约7.2.1如乙方未能按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2如乙方在接收房产后未能按照约定的条件使用和维护房产，导致房产价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认后方生效。9.1.2合同的变更不得对已履行的部分产生追溯力。9.2合同的解除9.2.1双方同意，合同的解除需书面签署，并经双方确认后方生效。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定的条件返还已收到的房产或价款，并承担合同解除的责任。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.4本合同签订地为____。请注意，以上内容为合同模板的第六章至第十章，包含了权利与义务、违约责任、争议解决、合同的变更与解除以及其他约定等关键章节。在实际应用中，应根据具体情况进行调整和补充，并咨询专业法律人士以确保合同的有效性和合法性。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等，不可抗力事件的影响范围和程度由双方协商确定。11.1.3发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决方案，尽量减轻不可抗力事件对合同履行的影响。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。12.1.3保密义务不适用于以下情况：该信息已为公众所知悉；该信息已由非违约方合法获取；该信息需依法披露。第十三章：适用法律13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十四章：通知与送达14.1通知14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达应以邮戳日期为准。14.1.2通知应按照本合同首部所载明的地址和联系方式送达，任何一方变更地址和联系方式的，应提前通知对方。第十五章：附则15.1本合同包括附件构成双方之间关于房产转让的完整协议，取代了双方之前所有关于房产转让的口头或书面协议。15.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.3本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。附件：请在此处附加所有相关附件，包括但不限于房产平面图、设施清单等。签字部分：甲方（转让方）签字：_______________