房产证分割协议书

房产证分割协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称/姓名：__________1.1.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称/姓名：__________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房产证分割2.1房产证基本信息2.1.1房产证编号：__________2.1.2房产地址：__________2.1.3房产面积：__________2.2分割原因2.2.1甲乙双方因共同购买房产，现协商一致，对房产证进行分割。第三章：分割方式及比例3.1分割方式3.1.1甲乙双方同意按照房产面积进行分割。3.2分割比例3.2.1甲方所占比例：__________3.2.2乙方所占比例：__________第四章：分割后的权利与义务4.1权利4.1.1甲方享有分割后房产证所对应比例的房产使用权。4.1.2乙方享有分割后房产证所对应比例的房产使用权。4.2义务4.2.1甲方应按照分割比例承担相应房屋维修、保养等费用。4.2.2乙方应按照分割比例承担相应房屋维修、保养等费用。第五章：争议解决5.1协商解决5.1.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2诉讼解决5.1.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。第六章：房产使用及管理6.1房产使用6.1.1甲方有权按照分割比例使用房产，并享有相应的居住、出租、转让等权利。6.1.2乙方有权按照分割比例使用房产，并享有相应的居住、出租、转让等权利。6.2房产管理6.2.1甲方应负责房产的日常维护、保养，并确保房产的安全、卫生。6.2.2乙方应负责房产的日常维护、保养，并确保房产的安全、卫生。第七章：房产转让7.1转让权利7.1.1甲方有权将其所占房产份额转让给第三方，但需提前通知乙方。7.1.2乙方有权将其所占房产份额转让给第三方，但需提前通知甲方。7.2转让程序7.2.1甲方转让房产份额时，应遵循相关法律法规，办理产权过户手续。7.2.2乙方转让房产份额时，应遵循相关法律法规，办理产权过户手续。第八章：房产租赁8.1租赁权利8.1.1甲方有权将其所占房产份额出租，但需提前通知乙方。8.1.2乙方有权将其所占房产份额出租，但需提前通知甲方。8.2租赁管理8.2.1甲方在出租房产时，应确保租赁行为符合法律法规，并对租赁期间的安全、卫生负责。8.2.2乙方在出租房产时，应确保租赁行为符合法律法规，并对租赁期间的安全、卫生负责。第九章：房产维修及改造9.1维修责任9.1.1甲方应承担其所占房产份额的维修费用，并负责维修工作。9.1.2乙方应承担其所占房产份额的维修费用，并负责维修工作。9.2改造权利9.2.1甲方有权对其所占房产份额进行改造，但需提前通知乙方，并确保改造行为符合法律法规。9.2.2乙方有权对其所占房产份额进行改造，但需提前通知甲方，并确保改造行为符合法律法规。第十章：合同变更与终止10.1合同变更10.1.1如甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议签订后，原合同相应条款失效，以变更协议为准。10.2合同终止10.2.1在合同履行期间，如遇法律法规规定的不可抗力因素，导致合同无法继续履行，合同自动终止。10.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，处理后续事宜。第十一章：税费及其他费用11.1税费承担11.1.1甲方应承担分割后房产证所对应比例的房产税费。11.1.2乙方应承担分割后房产证所对应比例的房产税费。11.2其他费用11.2.1甲方应按照分割比例承担物业管理费、维修基金等费用。11.2.2乙方应按照分割比例承担物业管理费、维修基金等费用。第十二章：房产保险12.1保险责任12.1.1甲方有权对其所占房产份额进行投保，并承担相应的保险费用。12.1.2乙方有权对其所占房产份额进行投保，并承担相应的保险费用。12.2保险权益12.2.1甲方在保险事故发生时，享有按照保险合同向保险公司索赔的权利。12.2.2乙方在保险事故发生时，享有按照保险合同向保险公司索赔的权利。第十三章：房产查封及保全13.1查封及保全通知13.1.1如房产被查封或保全，甲方应及时通知乙方。13.1.2如房产被查封或保全，乙方应及时通知甲方。13.2查封及保全应对13.2.1甲方应积极应对查封或保全，采取措施维护自身权益。13.2.2乙方应积极应对查封或保全，采取措施维护自身权益。第十四章：合同解除14.1合同解除条件14.1.1甲乙双方协商一致，可解除本合同。14.1.2如遇法律法规规定的不可抗力因素，导致合同无法继续履行，甲乙双方可解除本合同。14.2合同解除程序14.2.1甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除合同的生效时间。14.2.2合同解除后，甲乙双方应按照解除协议办理相关手续，处理后续事宜。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1甲方应对合同内容及双方在合同履行过程中的商业秘密承担保密义务。15.1.2乙方应对合同内容及双方在合同履行过程中的商业秘密承担保密义务。15.2保密期限15.2.1甲方保密义务期限为合同有效期内及合同终止后__________年。15.2.2乙方保密义务期限为合同有效期内及合同终止后__________年。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明文件3.分割协