房屋租赁委托协议书展览馆租赁

房屋租赁委托协议书展览馆租赁合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：1.1.1“甲方”指甲方全称，即出租方，以下简称为“甲方”。1.1.2“乙方”指乙方全称，即承租方，以下简称为“乙方”。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋内的设施和设备。1.1.4“租赁期限”指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.1.5“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。1.1.6“维修义务”指甲方根据本合同规定对租赁物进行维修和保养的义务。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1甲方应于合同生效之日起将租赁物交付给乙方。2.1.2交付时，双方应共同对租赁物的现状、设施和设备进行确认，并签订交付确认书。2.2使用2.2.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行使用，并妥善保管租赁物。2.2.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.3维修与保养2.3.1甲方应在租赁期限内对租赁物进行维修和保养，确保租赁物符合约定的使用要求。2.3.2乙方在使用过程中发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。2.4返还2.4.1租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将租赁物返还给甲方。2.4.2返还时，双方应共同对租赁物的现状、设施和设备进行确认，并签订返还确认书。第三章租金与费用3.1租金的支付3.1.1乙方应按照约定的方式和期限向甲方支付租金。3.1.2乙方支付租金的方式为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。3.2租金的调整3.2.1在租赁期限内，如发生法律法规规定的租金调整情况，甲方有权根据实际情况调整租金。3.2.2甲方调整租金时，应提前通知乙方，并签订租金调整协议。3.3其他费用3.3.1租赁期限内，租赁物产生的物业管理费、水费、电费等其他费用由乙方承担。3.3.2乙方应按照约定的方式和期限向甲方支付其他费用。第四章合同的变更与解除4.1变更4.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。4.1.2任何一方要求变更合同时，应提前通知对方，并签订变更协议。4.2解除4.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。4.2.2在租赁期限内，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。4.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照合同约定退还租金和其他费用。第五章争议解决5.1协商解决5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.1.2如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖5.2.1双方同意，本合同的签订地为本协议的履行地，也是诉讼的管辖地。5.2.2诉讼过程中，双方应遵守诉讼法律法规的规定，履行诉讼义务。（注：以上内容仅为示例，具体合同内容请根据实际情况进行修改和补充。）第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。6.1.2保密信息的范围包括但不限于产品设计、技术资料、客户信息、营销策略等。6.2保密期限6.2.1保密义务的期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后五年内，双方仍应履行保密义务。6.2.2除非法律法规另有规定，否则双方不得在保密期限内泄露或使用对方的保密信息。6.3保密责任6.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3.2双方同意，如有违反保密义务的行为，受害方有权要求违约方立即停止侵权行为，并采取必要措施消除影响。第七章不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力是指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。7.2不可抗力的影响7.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2.2受不可抗力事件影响的一方可以暂时中止合同履行，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。7.3不可抗力后果7.3.1双方同意，因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。7.3.2双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或解除合同。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1双方违反合同约定的行为均视为违约行为。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未履行维修义务、擅自改变租赁物用途等。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2双方同意，违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×5%。8.3违约救济8.3.1受损害方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取必要措施消除影响。8.3.2受损害方有权要求违约方继续履行合同，或根据合同约定解除合同。第九章合同的转让与分包9.1转让9.1.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.1.2如一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。未经同意的转让行为无效。9.2分包9.2.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何义务分包给第三方。9.2.2如一方需分包合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。未经同意的分包行为无效。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方同意，本合同项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。10.1.2通知发出后，视为对方已收到通知。如对方未收到通知，通知发出方应提供相关证据。10.2送达地址10.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。如需变更送达地址，应提前通知对方。10.2.2双方同意，如一方未提供准确的送达地址，导致通知无法送达的，通知发出方不承担任何责任。（注：以上内容仅为示例，具体合同内容请根据实际情况进行修改和补充。）第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。11.1.2双方同意，本合同项下的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决11.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2.2在诉讼过程中，双方应遵守诉讼法律法规的规定，履行诉讼义务。第十二章合同的生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2双方同意，本合同的修改、补充等均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。12.2合同终止12.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。12.2.2合同终止后，双方仍应履行合同终止后的义务，包括但不限于保密义务、支付已产生的费用等。第十三章权利与义务的转让13.1权利转让13.1.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利转让给第三方。13.1.2如一方需转让权利，应提前通知对方，并取得对方书面同意。未经同意的转让行为无效。13.2义务转让13.2.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何义务转让给第三方。13.2.2如一方需转让义务，应提前通知对方，并取得对方书面同意。未经同意的转让行为无效。第十四章合同的修改与补充14.1修改14.1.1双方同意，本合同的修改应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.1.2任何一方提出修改合同，应提前通知对方，并说明修改的内容和理由。14.2补充14.2.1双方同意，本合同的补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.2.2任何一方提出补充合同，应提前通知对方，并说明补充的内容和理由。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于双方提供的资质证明、授权书、身份证明等文件。15.2签字15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方应在合同和附件上签字或盖章，以示确认。附件：