个人租赁住宅合同权益保障

个人租赁住宅合同权益保障合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语“出租方”指甲方，即拥有住宅并同意出租的一方。1.1.2本合同中所用术语“承租方”指乙方，即同意租赁并支付租金的一方。1.1.3本合同中所用术语“住宅”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.2术语解释1.2.1“租金”指甲方根据本合同规定，从乙方收取的住宅租赁费用。1.2.2“租赁期限”指甲方同意将住宅出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。第二章住宅租赁2.1出租方承诺2.1.1出租方保证其有权出租住宅，并确保住宅不存在任何法律上的瑕疵。2.1.2出租方应提供住宅的必要设施和设备，并保证其处于良好使用状态。2.2承租方义务2.2.1承租方应按照本合同的约定支付租金。2.2.2承租方应合理使用住宅，并承担因使用不当造成的损失。第三章租金与支付3.1租金金额3.1.1乙方同意按照本合同规定，向甲方支付每月人民币【】元的租金。3.1.2租金支付方式为每月一次，提前支付。3.2租金调整3.2.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。3.2.2租金调整需书面通知对方，并在调整生效前至少提前一个月通知。第四章租赁期限4.1租赁起始与终止4.1.1本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方。4.2提前解除合同4.2.1在租赁期限内，如乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除合同。4.2.2在租赁期限内，如甲方违反本合同规定，乙方有权提前解除合同。第五章维修与保养5.1维修责任5.1.1甲方负责住宅的日常维修与保养，确保住宅的安全与正常使用。5.1.2乙方应合理使用住宅，并承担因使用不当造成的维修费用。5.2维修通知5.2.1乙方在使用过程中发现住宅存在问题，应及时通知甲方进行维修。5.2.2甲方在收到维修通知后，应在合理时间内进行维修，确保住宅的正常使用。（注：由于合同要求15个章节，1500字左右，这里仅提供了前五章的内容。后续章节可参考此格式进行撰写。）第六章住宅使用6.1使用目的6.1.1乙方承诺租赁住宅仅用于居住目的，并遵守相关法律法规。6.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将住宅全部或部分转租、转让或用于商业目的。6.2居住人数6.2.1乙方应在住宅内居住的人数不得超过合同约定的数量。6.2.2乙方增加居住人数时，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。6.3宠物饲养6.3.1乙方饲养宠物应遵守甲方关于宠物饲养的规定，并取得甲方书面同意。6.3.2乙方应确保宠物不会损害住宅设施或影响其他住户的安宁。第七章住宅维护与改造7.1维护责任7.1.1甲方负责住宅的日常维护，确保住宅的安全与正常使用。7.1.2乙方应合理使用住宅设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方。7.2改造与装修7.2.1乙方对住宅进行改造或装修，应取得甲方书面同意。7.2.2改造或装修不得影响住宅的结构安全及功能完整性。第八章保险责任8.1甲方保险8.1.1甲方应购买与住宅相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.1.2甲方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。8.2乙方保险8.2.1乙方应自行购买与居住相关的个人保险，包括但不限于人身意外保险、财产保险等。8.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。9.1.2如甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约9.2.1如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方的损失。9.2.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，甲乙双方同意提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2甲乙双方应遵守相关的法律法规，履行合同约定的义务。（注：由于合同要求15个章节，1500字左右，这里仅提供了第六章到第十章的内容。后续章节可参考此格式进行撰写。）第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。11.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非对方能够证明通知未送达。11.2送达地址11.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。11.2.2如因地址变更未及时通知，导致通知未能送达，后果由未通知方承担。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和私人信息负有保密义务。12.1.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的商业秘密和私人信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2尽管本合同终止或履行完毕，甲乙双方的保密义务仍然有效，直至对方的商业秘密和私人信息已公开或不再具有保密价值。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动荡等。13.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力后果13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任。13.2.2甲乙双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并在事件结束后恢复合同的履行。第十四章合同的变更与解除14.1合同变更14.1.1甲乙双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.1.2合同的变更不影响甲乙双方在变更前已产生的权利和义务。14.2合同解除14.2.1甲乙双方有权在合同履行过程中解除合同，但应书面通知对方，并承担解除合同所产生的法律责任。14.2.2如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的损失。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同是甲乙双方关于住宅租赁的完整协议，取代了甲乙双方之前所有关于住宅租赁的协议和承诺。15.1.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认。15.2法律适用与争议解决15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：附件1：住宅设施清单附件2：租金支付凭证