上海海关学院租赁合同

上海海关学院租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：1.1.1名称：上海海关学院1.1.2地址：上海市浦东新区海关大道XXX号1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5邮箱：____________1.2合同乙方（承租方）信息：1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5邮箱：____________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：上海海关学院教学楼2.2租赁物地址：上海市浦东新区海关大道XXX号2.3租赁物用途：____________2.4租赁物面积：____________平方米2.5租赁物交付日期：____________2.6租赁期限：自____________起至____________止第三章：租金及支付方式3.1租金金额：人民币____________元/月3.2租金支付方式：3.2.1乙方应于每月的____________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；3.2.2银行账户信息：____________3.2.3租金逾期支付的，乙方应按日支付逾期付款金额的____________%作为滞纳金。第四章：租赁物的使用和维护4.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行使用，并确保租赁物的安全、整洁；4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途；4.3乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用；4.4甲方有权对租赁物进行检查和维护，乙方应予以配合。第五章：合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；5.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同；5.3合同解除或终止后，乙方应在____________日内将租赁物归还甲方，并按照甲方的要求恢复租赁物的原状；5.4合同解除或终止后，甲方有权从乙方的押金中扣除因乙方使用租赁物而产生的费用；5.5合同解除或终止后，甲方应在扣除相关费用后，将剩余的押金退还乙方。第六章：维修与保养6.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责租赁物的结构及基础设施的维修保养；6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相关费用；6.3甲方应在接到乙方通知后，对租赁物进行必要的维修，维修费用由甲方承担，除非维修是由于乙方使用不当造成的；6.4乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；6.5甲方进行维修保养时，应尽量减少对乙方使用租赁物的影响，并在维修前通知乙方。第七章：保险7.1甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险的有效性覆盖租赁期限；7.2乙方应购买租赁期间的人身意外保险和租赁物使用相关的其他必要保险，并确保保险的有效性；7.3双方应各自承担因未购买或未及时续保导致的风险和损失；7.4保险事故发生后，双方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第八章：违约责任8.1若甲方未能按照约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为____________；8.2若乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为____________；8.3若任何一方违反本合同的其他条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为____________；8.4违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务，除非守约方要求终止合同。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决；9.3诉讼费用的承担，除非法院另有判决，由败诉方承担；9.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3本合同任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方书面确认；10.4本合同的有效性、解释和执行均适用中华人民共和国法律；10.5本合同终止或解除后，不影响双方根据合同约定享有的权利和承担的义务的继续执行；10.6本合同中的条款仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释和履行。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息；11.2双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；11.3保密义务不适用于公之于众的信息，或非因乙方违约行为而由第三方合法获得的信息；11.4双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，防止保密信息被非法使用或泄露；11.5违反保密义务的一方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金，违约金的数额为____________。第十二章：不可抗力12.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应立即通知对方；12.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等；12.3发生不可抗力事件的一方应提供相关证明，并尽力减少不可抗力事件的影响；12.4双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行变更或终止事宜，并按照公平原则处理合同履行中的问题。第十三章：通知与送达13.1双方之间的通知应以书面形式作出，并按照本合同约定的地址送达；13.2通知在送达对方之日起生效，除非双方另有约定；13.3若一方地址发生变化，应立即通知对方，否则仍按照原地址送达；13.4除非能提供邮寄回执或其他有效证明，否则对方未收到通知的风险由通知方承担。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；14.2若一方发生合并、分立、资产重组等情况，其在本合同中的权利和义务由继承其权利和义务的法人或其他组织承担；14.3合同转让不影响转让方在本合同中的权利和义务，转让方仍应对转让后的合同履行承担连带责任。第十五章：合同的终止15.1合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止；15.2若一方明确表示不再履行合同，或以自己的行为表明不再履行合同，另一方有权终止合同；15.3合同终止后，双方应根据合同约定处理合同终止后的相关事宜；15.4合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务的执行。附件本合同附件包括但不限于以下内容：-租赁物交付清单-租赁物使用说明-保险单据-维修保养记录签字部分甲方（出租方）：上海海关学院代