商业综合体居住权合同范本

商业综合体居住权合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1.名称：________________1.1.2.统一社会信用代码/身份证号：________________1.1.3.地址：________________1.1.4.联系人：________________1.1.5.联系电话：________________1.2.合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1.名称：________________1.2.2.统一社会信用代码/身份证号：________________1.2.3.地址：________________1.2.4.联系人：________________1.2.5.联系电话：________________第二章：合同标的2.1.甲方将其位于【地址】的商业综合体【具体位置】的居住权（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。2.1.1.标的物详细位置：________________2.1.2.标的物面积：________________2.1.3.标的物用途：________________2.1.4.标的物交付日期：________________第三章：合同价格及支付方式3.1.乙方应按照以下方式向甲方支付居住权使用费：3.1.1.居住权使用费总额：________________3.1.2.首期居住权使用费：________________3.1.3.后续居住权使用费支付方式：________________3.1.4.甲方开户银行：________________3.1.5.甲方银行账号：________________第四章：合同期限4.1.本合同自【签订日期】起生效，有效期为【年限】年。4.1.1.居住权使用开始日期：________________4.1.2.居住权使用结束日期：________________4.1.3.如双方同意续约，应在本合同到期前【天数】日内签订书面续约协议。第五章：双方权利与义务5.1.甲方权利与义务：5.1.1.甲方应保证标的物的居住功能及附属设施设备正常使用。5.1.2.甲方应承担标的物的物业费、供暖费等相关费用。5.1.3.甲方应确保标的物符合国家相关安全、环保等标准。5.1.4.甲方有权对标的物进行定期检查和维护。5.2.乙方权利与义务：5.2.1.乙方应按照甲方提供的标的物使用说明进行合理使用。5.2.2.乙方应承担因使用标的物产生的电费、水费等相关费用。5.2.3.乙方应保持标的物整洁、卫生，不得损坏标的物及其附属设施设备。5.2.4.乙方有权要求甲方对标的物进行维修、保养等服务。第六章：维修与保养6.1.标的物的维修与保养：6.1.1.甲方负责标的物的日常维修与保养，确保其处于良好的使用状态。6.1.2.乙方在使用过程中如发现任何需要维修或保养的问题，应及时通知甲方。6.1.3.甲方应在接到通知后【时间】内进行维修或保养。6.1.4.甲方应定期对标的物进行检查，乙方应予以配合。6.2.紧急维修：6.2.1.如发生紧急情况，乙方应立即通知甲方。6.2.2.甲方应在接到通知后尽快进行紧急维修。6.2.3.紧急维修费用由甲方承担，除非是由于乙方不当使用造成的。第七章：保险7.1.甲方应购买并维持有效的保险，以保障标的物的安全与完整。7.1.1.保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。7.1.2.甲方应在保险到期前至少【时间】内续保。7.1.3.甲方应将保险单副本提供给乙方。7.2.乙方保险：7.2.1.乙方可以根据需要购买自己的保险，以保障自己的财产和利益。7.2.2.乙方购买的保险不应免除或减少甲方的保险责任。第八章：违约与终止8.1.违约：8.1.1.如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为。8.1.2.如果违约方未能纠正违约行为，守约方有权终止本合同。8.1.3.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.2.终止：8.2.1.在合同期限内，任何一方可以提前终止本合同，但必须提前【时间】书面通知对方。8.2.2.终止本合同的一方应支付给对方相应的赔偿金。8.2.3.终止本合同后，双方的权利义务即告终止，但终止前已发生的事项仍具有约束力。第九章：争议解决9.1.协商解决：9.1.1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.1.2.协商应在争议发生后【时间】内开始。9.1.3.协商解决争议的费用由双方各自承担。9.2.仲裁：9.2.1.如果协商未能解决争议，任何一方可以向【仲裁机构】申请仲裁。9.2.2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.3.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：其他条款10.1.完整协议：10.1.1.本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2.任何修改或补充本合同的事项必须以书面形式作出，并由双方签署。10.2.法律适用与管辖：10.2.1.本合同受【法律】管辖，并根据【法律】解释。10.2.2.本合同项下的任何诉讼或仲裁应在本合同签订地法院或仲裁机构进行。10.3.通知：10.3.1.任何通知或其他通信应根据本合同首部提供的地址送达对方。10.3.2.通知被视为在送达对方时生效，除非另有约定。10.4.分割与可执行性：10.4.1.如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.4.2.双方应尽力找到一个有效的替代条款，以实现无效或不可执行条款的目的。10.5.权利转让：10.5.1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.5.2.本合同的任何转让必须遵守本合同的所有条款和条件。第十一章：保密条款11.1.保密义务：11.1.1.双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”）应予以严格保密。11.1.2.保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.1.3.双方应采取一切合理措施保护保密信息，至少应采取与保护自身保密信息相同的标准。11.2.保密期限：11.2.1.保密义务自本合同生效之日起生效，且在本合同终止后【时间】年内仍继续有效。11.2.2.如果法律有更高的保密要求，应以法律规定的期限为准。11.3.保密例外：11.3.1.双方因法律要求或法院、政府部门的要求必须披露保密信息时，可以在必要的范围内披露，但应事先通知对方。11.3.2.双方可以披露保密信息给其专业顾问，但必须保证这些顾问也承担相同的保密义务。第十二章：知识产权12.1.知识产权归属：12.1.1.双方各自拥有其在本合同履行过程中产生的知识产权。12.1.2.双方同意不侵犯对方的知识产权，并尊重对方的知识产权。12.2.使用许可：12.2.1.如果一方需要使用对方的知识产权，应签订书面许可协议。12.2.2.未经对方书面许可，任何一方不得将对方的知识产权转让给第三方。12.3.知识产权保护：12.3.1.双方应采取必要措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。12.3.2.如果一方发现对方的知识产权被侵犯，应立即通知对方，并协助对方采取保护措施。第十三章：不可抗力13.1.不可抗力定义：13.1.1.不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2.不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、暴风雨等自然灾害和政府行为。13.2.不可抗力影响：13.2.1.如果一方因不可抗力无法履行合同，应在不可抗力发生后的【时间】内通知对方。13.2.2.双方应协商决定是否延期履行合同或解除合同，并尽量减少不可抗力对对方的影响。13.3.费用承担：13.3.1.不可抗力导致的费用增加或损失应由双方各自承担，除非法律有其他规定。第十四章：适用法律与争议解决14.1.适用法律：14.1.1.本合同受【法律】管辖，并根据【法律】解释。14.1.2.双方同意，本合同项下的任何争议应适用【法律】。14.2.争议解决：14.2.1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。14.2.2.如果协商未能解决争议，任何一方可以向【仲裁机构】申请仲裁。14.2.3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五章：合同变更与解除15.1.合同变更：15.1.1.双方同意，本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签署。15.1.2.变更后的合同取代原合同，对双方具有同等约束力。15.2