城市花园一手购房合同范本

城市花园一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息：公司名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2合同乙方（买方）信息：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积及户型：房屋面积为：____________________户型为：____________________第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：房屋总价为人民币：____________________（大写：____________________）3.2付款方式：乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付全部房款。（2）分期付款：乙方按照以下时间及金额分期支付房款：3.2.1首付款：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付首付款，金额为人民币：____________________（大写：____________________）3.2.2尾款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付剩余房款，金额为人民币：____________________（大写：____________________）第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋应满足以下条件后方可交付：（1）房屋已取得政府相关部门的竣工验收备案证明。（2）房屋水、电、气等配套设施齐全，可正常使用。4.3过户手续：双方同意在房屋交付后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五章：违约责任5.1甲方违约：若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。5.2乙方违约：若乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。5.3不可抗力：由于不可抗力导致一方无法履行合同的，遭受不可抗力的一方应在不可抗力消除后____个工作日内通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限：甲方保证该房屋的质量符合国家规定的质量标准，自房屋交付之日起，质量保证期限为____年。6.2质量问题处理：在质量保证期限内，若乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权委托第三方进行维修，并有权向甲方追偿。第七章：物业管理7.1物业管理服务：甲方应保证该房屋所在小区的物业管理服务符合国家相关规定，物业管理服务包括但不限于：安保、清洁、绿化、公共设施维护等。7.2物业管理费用：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费用。第八章：装修及改造8.1装修及改造规定：乙方在装修及改造房屋时，应遵守国家及小区的相关规定，不得破坏房屋主体结构，不得影响邻居的正常生活。8.2装修及改造审批：乙方在开始装修及改造前，应向甲方及物业管理公司提交装修及改造方案，待审批通过后方可进行装修及改造。第九章：争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.2仲裁：若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼：若协商不成且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十章：其他约定10.1合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同附件：本合同的附件包括但不限于：房屋平面图、装修及改造方案、付款凭证等。10.3合同转让：未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务。10.4合同解除：在合同履行期间，若发生不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.5法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.6合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保修服务11.1保修服务内容：甲方应提供房屋及其附属设施的保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算。11.2保修服务范围：保修服务包括房屋主体结构、装修、附属设施等，具体范围按照国家相关标准执行。11.3保修服务流程：乙方在发现保修范围内的问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.3不可抗力处理：双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，协商解决合同履行问题。第十三章：合同解除13.1合同解除条件：在以下情况下，双方可协商解除合同：（1）双方达成一致意见。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律法规规定的其他情形。13.2合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定退还已付款项，如有损失，应依法承担相应责任。第十四章：通知与送达14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以选择邮寄、电子邮件、传真等方式。14.2送达地址：甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址发生变化，应在变更后____个工作日内通知对方。14.3送达时间：以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。第十五章：附则15.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：附件1：房屋平面图附件2：装修及改造方案附件3：付款凭证签字部分：