航空航天制造园区租赁合同

航空航天制造园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1所在园区：__________2.1.2具体位置：__________2.2租赁物面积2.2.1总面积：__________2.2.2其中办公面积：__________2.2.3其中生产面积：__________2.2.4其中仓储面积：__________2.3租赁物用途2.3.1主要用途：__________2.3.2具体用途：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：__________3.1.2结束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________3.2.4租金递增方式：__________第四章：租赁物的使用和维护4.1使用要求4.1.1使用目的：__________4.1.2使用范围：__________4.1.3使用限制：__________4.2维护责任4.2.1出租方维护责任：__________4.2.2承租方维护责任：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1出租方违约责任：__________5.1.2承租方违约责任：__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________5.2.2争议解决地点：__________第六章：租金调整与支付6.1租金调整6.1.1调整依据：市场租金水平、物价指数、出租方运营成本等因素。6.1.2调整频率：每满租赁期限的十分之一进行调整。6.1.3调整幅度：不超过上一年度市场租金变动幅度的百分之十五。6.2租金支付6.2.1支付方式：银行转账、支票或现金。6.2.2支付时间：每月前五个工作日内支付当月租金。6.2.3支付地点：出租方指定的银行账户或出租方办公地点。6.2.4滞纳金：逾期支付租金的，承租方应按日支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。第七章：租赁物的交付与返还7.1交付条件7.1.1出租方应保证租赁物符合约定的使用目的和法律法规的要求。7.1.2出租方应在租赁期开始前将租赁物清扫干净，并确保设施设备完好。7.2交付手续7.2.1双方应共同签署租赁物交付确认书。7.2.2承租方应提供身份证明和相关资质文件。7.3返还条件7.3.1承租方应将租赁物恢复至交付时的状态。7.3.2承租方应归还所有钥匙和门禁卡等物品。7.4返还手续7.4.1双方应共同签署租赁物返还确认书。7.4.2承租方应办理完毕所有相关手续。第八章：租赁物的改造与装修8.1改造与装修申请8.1.1承租方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向出租方提交书面申请。8.1.2申请内容包括改造或装修的方案、预算、施工时间等。8.2改造与装修批准8.2.1出租方应在收到申请后十五个工作日内做出批准或不予批准的决定。8.2.2出租方批准后，承租方应遵守出租方关于施工时间、安全标准等的规定。8.3改造与装修验收8.3.1施工完成后，双方应共同进行验收。8.3.2验收合格后，承租方方可使用改造或装修后的租赁物。第九章：保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方应购买租赁物财产保险，保险金额应不低于租赁物的重建价值。9.1.2出租方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。9.2承租方保险责任9.2.1承租方应购买租赁期间内的运营保险，包括但不限于责任保险、意外保险等。9.2.2承租方应提供保险合同副本，并确保保险的有效性。第十章：合同解除与终止10.1合同解除10.1.1出租方或承租方违反合同条款，经另一方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。10.1.2出租方或承租方破产、清算或被依法解散的，对方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同的，合同终止。10.2.2合同终止后，承租方应按照约定将租赁物返还出租方。10.3合同解除或终止后的结算10.3.1合同解除或终止后，双方应进行租金、押金、费用等的结算。10.3.2结算完成后，双方应签署结算确认书。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密范围11.2.1包括但不限于对方的经营计划、客户信息、技术资料等。11.2.2双方同意，在未经对方书面同意的情况下，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担因此给对方造成的损失。11.3.2违反保密义务的一方应支付违约金，并承担因此产生的法律责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2任何一方不得擅自使用对方的知识产权，除非获得对方书面授权。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2如一方发现对方侵犯自己的知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。12.3知识产权争议解决12.3.1双方应通过友好协商解决知识产权争议。12.3.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2通知应包括不可抗力的性质、预计持续时间、影响范围等信息。13.3不可抗力后果13.3.1受不可抗力影响的一方部分或全部免除责任。13.3.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍的解决方案。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如法律规定与合同约定不一致，以法律规定为准。14.2争议解决14.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院。第十五章：其他条款15.1合同变更15.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.1.2变更后的条款与本合同具有同等法律效力。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。15.2.2如一方全部或部分转让合同，应保证转让行为不会影响对方的权益。15.3合同完整性和可分割性15.3.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.3.2如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。附件：附件一：租赁物交付确认书附件二：租赁物返还确认书附件三：改造或装修申请及批准文件附件四：保险合同副本附件五：结算确认书双方确认以上附件为本合同不可分割