美食广场出租合作协议

美食广场出租合作协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物本合同标的物为甲方所拥有的位于_______（具体位置）的美食广场，以下简称“租赁标的物”。2.2租赁范围租赁范围包括但不限于美食广场内的摊位、厨房、仓库、公共区域等。第三章：租赁期限3.1租赁起始日本合同租赁期限自_______年_______月_______日起。3.2租赁结束日租赁期限至_______年_______月_______日止。3.3租赁延期如双方同意，可在租赁期满前一个月内协商租赁延期事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月_______元人民币，大写：________________。4.2租金支付乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整租金每_______年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务-甲方保证租赁标的物的合法使用权，并负责维护租赁标的物的整体安全和卫生。-甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方遵守本合同约定。-甲方应确保租赁标的物的公共设施正常使用。5.2乙方权利与义务-乙方有权在租赁标的物内进行合法经营。-乙方应按照甲方的要求，维护租赁标的物的整洁和安全。-乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，并接受甲方的监督管理。5.3乙方转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物全部或部分转租或转让给第三方。请注意，以上合同模板仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在正式使用前，建议您咨询法律专业人士，以确保合同内容的合法性和有效性。第六章：维修与保养6.1维修责任-甲方负责租赁标的物的主体结构及公共设施的维修。-乙方负责租赁标的物内部设施的维修。6.2维修通知-乙方在使用过程中如发现任何需甲方维修的问题，应及时通知甲方。-甲方在接到通知后应在合理时间内进行维修。6.3保养责任-乙方负责租赁标的物内部的日常保养。第七章：保险7.1甲方保险-甲方应购买并保持有效的物业保险，覆盖租赁标的物。7.2乙方保险-乙方应购买并保持有效的营业保险，覆盖其在租赁标的物内的经营。第八章：违约与终止8.1违约-如任何一方违反本合同的任何条款，视为违约。8.2违约处理-违约方应在收到守约方通知后的十五日内纠正违约行为。-如违约方未能及时纠正，守约方有权终止本合同。8.3终止后果-合同终止后，乙方应在三十日内搬离租赁标的物。-乙方逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。第九章：争议解决9.1协商解决-双方应首先通过友好协商解决任何争议。9.2仲裁-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1不可抗力-如任何一方因不可抗力无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。-受不可抗力影响的一方应免除因此而产生的责任。10.2通知-本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方。-通知以邮寄、传真或电子邮件的方式发送，视为有效送达。10.3修改与补充-本合同的任何修改或补充均应以书面形式，并由双方签字盖章后生效。10.4适用法律-本合同的解释、适用和执行均适用中华人民共和国的法律。10.5合同副本-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6合同效力-本合同自双方签字盖章之日起生效。请注意，以上合同模板仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在正式使用前，建议您咨询法律专业人士，以确保合同内容的合法性和有效性。第十一章：保密条款11.1保密义务-双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。11.2保密期限-保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年内继续有效。11.3泄密责任-如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属-双方在合同执行过程中创造的知识产权归各自所有。12.2使用许可-甲方授权乙方在租赁标的物内使用甲方的商标、标识等知识产权。12.3侵权责任-如任何一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章：广告与宣传13.1广告权利-甲方有权在租赁标的物内进行广告宣传，乙方应予配合。13.2宣传材料-乙方提供的宣传材料应符合甲方的要求，不得损害甲方形象。第十四章：环境保护14.1环保责任-双方应遵守国家环保法律法规，不得从事违法排污行为。14.2环保设施-乙方应按甲方要求使用环保设施，确保达标排放。第十五章：特别约定15.1优先权-甲方在租赁期满后，有权优先租赁乙方所使用的租赁标的物。15.2不可抗力后果-不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。附件-附件1：租赁标的物平面图-附件2：甲方营业执照复印件-附件3：乙方营业执照复印件-附件4：物业保险单复印件-附件5：营业保险单复印件签字部分甲方（出租方）签字：____