学生公寓租赁合同详细版

学生公寓租赁合同详细版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物的门牌号：_______________2.2租赁物描述2.2.1租赁物的类型：_________________2.2.2租赁物的面积：_________________2.2.3租赁物的配置：_________________2.3租赁物的使用目的2.3.1租赁物仅用于居住。2.3.2禁止将租赁物用于商业或其他非居住用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限：________________________3.4租赁期满后的续租3.4.1双方同意，租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原租赁期限相同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为人民币：_________________元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每月的__日之前，将当月租金支付给出租方。4.2.2租金支付方式为：现金/转账/支付宝/微信。4.3租金逾期4.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为滞纳金。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租方应在签订本合同时，支付人民币：_________________元作为押金。5.2押金用途5.2.1押金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于支付租金、损坏赔偿等。5.3押金退还5.3.1租赁期满或合同提前解除后，扣除承租方应承担的费用后，剩余押金应无息退还给承租方。第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应保持租赁物处于适用状态，包括房屋结构、固定装置和设施的合理维修。6.1.2承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏修复责任。6.2维修通知6.2.1承租方在发现租赁物需要维修时，应及时通知出租方。6.2.2出租方在接到通知后，应在合理时间内进行维修。6.3定期检查6.3.1出租方有权定期对租赁物进行检查，但应提前通知承租方。6.3.2检查不得频繁进行，以免干扰承租方的正常生活。第七章：保险7.1出租方保险7.1.1出租方应确保租赁物已投保房屋保险。7.1.2保险应覆盖火灾、水灾等自然灾害及盗窃等意外事件。7.2承租方保险7.2.1承租方应自行投保个人财产保险，以保障个人财产的安全。7.2.2承租方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。7.3保险索赔7.3.1若发生保险范围内的损失，受损方应按照保险公司的要求及时提出索赔。7.3.2出租方和承租方应相互协助，提供索赔所需的必要文件和证据。第八章：违约与解除8.1违约行为8.1.1若任何一方违反本合同的条款，视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2违约通知8.2.1守约方发现违约行为时，应立即通知违约方。8.2.2违约方应在接到通知后七日内纠正违约行为。8.3合同解除8.3.1在严重违约的情况下，守约方有权解除本合同。8.3.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除的理由。8.4合同解除后的责任8.4.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。8.4.2合同解除不免除违约方应承担的责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商时应遵循公平、诚实信用的原则，尊重对方的合法权益。9.2仲调解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲调机构申请仲调。9.2.2仲调费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.3诉讼解决9.3.1若仲调不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守诉讼规则，接受法院的审理和判决。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1本合同一经签订，除非双方书面同意，否则不得随意变更。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.2不可抗力10.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同，应在不可抗力发生后及时通知对方。10.2.2双方应协商延长履行期限或终止合同，并根据情况免除或减轻违约责任。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方应遵守中国的法律法规，不得利用合同进行违法活动。10.4合同完整性10.4.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.4.2除非双方书面同意，本合同的任何修改或补充均无效。10.5语言及附件10.5.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。10.5.2附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对涉及对方的商业秘密、财务信息、客户信息等保密信息予以严格保密。11.1.2除非法律另有规定或得到对方的书面同意，否则不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用该保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公开信息或者不再具有商业价值时终止。11.2.2双方应确保其员工、代理人、顾问等遵守相同的保密义务。11.3保密违约11.3.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3.2违约方应承担对方因维权所产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的任何知识产权均归各自所有，除非另有明确约定。12.1.2任何一方不得以任何方式侵犯对方的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1若任何一方需要使用对方的知识产权，应签订书面许可协议。12.2.2知识产权许可协议应明确许可的范围、期限、地域和许可费用等。12.3知识产权保护12.3.1双方应采取必要措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。12.3.2若发现侵权行为，应及时通知对方，并协助对方采取维权措施。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方应遵守中国的法律法规，不得利用合同进行违法活动。13.2争议解决13.2.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。13.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章：合同的转让和分包14.1合同的转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.1.2若发生转让，转让方应保证受让方承担转让方的全部义务。14.2分包14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方。14.2.2分包方应保证分包工作符合本合同的要求。第十五章：通知和送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递、电子邮件等方式送达。15.1.2通知自送达对方之日起生效。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。15.2.2若任何一方的送达