连锁酒店售房合同模板

连锁酒店售房合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：__________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：__________1.3甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方连锁酒店房产事宜，达成如下协议：第二章：连锁酒店房产信息2.1酒店名称：__________2.2酒店地址：__________2.3酒店占地面积：__________2.4酒店建筑面积：__________2.5酒店产权性质：__________2.6酒店设施及装修情况：__________2.7酒店经营范围：__________2.8酒店转让价格：__________第三章：合同价款及支付方式3.1合同总价款：__________3.2支付方式：3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.3付款期限：__________3.4甲方应在合同签订后__________日内支付首付款，余款在__________日内付清。第四章：房产交付及过户4.1交付日期：__________4.2交付方式：__________4.3过户手续：__________4.4甲方应在交付日期起__________日内办理完毕过户手续。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件：__________5.2违约责任：5.2.1甲方违约：__________5.2.2乙方违约：__________5.3违约金：__________5.4争议解决方式：__________5.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第六章：房产质量及维修保养6.1房产质量保证：乙方保证所转让的房产符合国家建筑标准和质量要求，不存在任何质量问题或瑕疵。6.2维修保养责任：乙方应在交付房产前对房产进行彻底检查和维修，确保所有设施和设备处于良好状态。在过户后，甲方将承担房产的日常维修和保养责任。6.3隐蔽性问题：若甲方在接收房产后发现隐蔽性问题，乙方应在合理时间内进行修复或提供相应的补偿。第七章：物业管理及运营7.1物业管理：乙方应在过户前向甲方提供详细的物业管理计划和运营手册，包括物业管理的规章制度、服务标准和工作流程。7.2物业管理权的转移：过户后，甲方将接管物业管理权，并有权自主选择物业管理公司或自行管理。7.3乙方提供的支持：在过户后的六个月内，乙方应提供必要的支持和协助，确保甲方能够顺利接管和运营酒店。第八章：特许经营及品牌使用8.1特许经营权：甲方有权使用乙方拥有的品牌和商标进行经营活动，并享受品牌带来的市场认可和客户信任。8.2品牌使用费用：甲方需向乙方支付品牌使用费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。8.3品牌保护和维护：甲方应按照乙方的要求使用和维护品牌形象，不得进行任何可能损害品牌声誉的行为。第九章：知识产权及保密条款9.1知识产权归属：乙方拥有与酒店相关的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权和商业秘密。9.2保密义务：甲乙双方应对与合同相关的商业秘密和机密信息保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.3保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。第十章：合同变更、终止和争议解决10.1合同变更：甲乙双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.2合同终止：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。10.3争议解决：对于合同履行过程中的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应另行签订书面协议。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指在合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力影响：若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据情况协商决定是否延期履行、解除合同或采取其他补救措施。第十二章：保险12.1保险责任：甲方应在过户后为房产投保全面的责任保险，并保持保险有效。12.2保险赔偿：若发生保险范围内的损失，甲方应优先使用保险赔偿金进行修复或重建。12.3保险条款：甲方应提供保险合同副本给乙方，并确保保险条款符合合同约定。第十三章：税务及财务13.1税务责任：甲乙双方应各自承担因合同履行而产生的税务责任。13.2财务报表：甲方应定期向乙方提供酒店的财务报表，包括利润表、资产负债表和现金流量表。13.3财务审计：乙方有权在提前通知甲方的情况下，对酒店的财务状况进行审计。第十四章：合作与宣传14.1合作推广：甲乙双方应共同努力提升酒店的品牌知名度和市场影响力，包括但不限于联合营销、品牌活动等。14.2宣传材料：甲方应使用乙方提供的宣传材料和品牌标识进行市场推广活动。14.3乙方支持：乙方应提供市场调研、广告策划和促销活动等方面的支持，协助甲方提高酒店的经营业绩。第十五章：通知与送达15.1通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、传真或快递。15.2通知送达：通知在发送至对方指定的地址后，视为已送达。15.3联系方式变更：甲乙任何一方变更联系地址或联系方式，应立即通知对方。附件部分：附件一：酒店设施清单附件二：物业管理计划和运营手册附件