教育事业发展宅基地转让协议书

教育事业发展宅基地转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：-全称：________________-统一社会信用代码/身份证号：________________-地址：________________-法定代表人/负责人：________________-联系电话：________________-邮箱：________________1.2合同乙方（受让方）信息：-全称：________________-统一社会信用代码/身份证号：________________-地址：________________-法定代表人/负责人：________________-联系电话：________________-邮箱：________________第二章：转让标的物2.1标的物基本情况合同双方确认，甲方将位于______省/市/县______乡/镇______村，面积为______平方米的宅基地使用权（以下简称“标的物”）转让给乙方。2.2标的物权属证明甲方保证，标的物不存在任何权属纠纷，且甲方为标的物的合法使用权人。甲方应向乙方提供相关权属证明文件。第三章：转让价款及支付方式3.1转让价款双方约定，标的物的转让价款为人民币______元（大写：________________）。3.2支付方式乙方应按照以下第______种方式支付转让价款：-一次性付款：乙方在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。-分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付转让价款：3.2.1首期付款：本合同签订之日起______个工作日内，支付人民币______元（大写：________________）；3.2.2二期付款：______年______月______日前，支付人民币______元（大写：________________）；3.2.3三期付款：______年______月______日前，支付剩余全部价款。第四章：标的物交付及过户4.1标的物交付甲方应在本合同生效后______个工作日内，将标的物及其权属证明文件交付给乙方。4.2过户手续双方应共同配合办理标的物的使用权过户手续，相关费用由______方承担。第五章：双方的权利与义务5.1甲方权利与义务-甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。-甲方应配合乙方办理使用权过户手续。-甲方不得再向第三方转让标的物或设置任何形式的担保。5.2乙方权利与义务-乙方应按照约定支付转让价款。-乙方应配合甲方办理使用权过户手续。-乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明文件。以上为合同的第一章至第五章内容。后续章节将根据需要继续编写。第六章：合同变更与解除6.1合同变更双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。6.2合同解除-如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方有权解除合同。-如一方违反本合同的任何条款，守约方有权解除合同。第七章：违约责任7.1甲方违约-如甲方未能履行交付标的物或权属证明文件的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。-如甲方违反其在本合同项下的任何保证或承诺，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。7.2乙方违约-如乙方未能按照约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。-如乙方违反其在本合同项下的任何义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第八章：争议解决8.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。8.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第九章：适用法律及管辖9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2管辖法院如根据法律规定，本合同引起的任何争议无法通过仲裁解决，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的书面或口头协议。10.2通知任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.3分割与独立性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款的效力不受影响。10.4权利转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.5强制执行如任何一方需要强制执行本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担因此产生的所有费用，包括合理的律师费用。10.6语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。10.7签署本合同自双方签署之日起生效。（以下无）甲方（转让方）签字：________________日期：________________乙方（受让方）签字：________________日期：________________以上为合同的第六章至第十章内容。第十一章：保密条款11.1保密义务双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对因履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”）负有保密义务。11.2保密期限双方对保密信息的保密义务应持续至该等信息成为公知信息或不再具有保密价值时止。11.3保密义务的例外保密义务不适用于以下情况：-保密信息已为公众所知；-保密信息的披露是根据法律或法院命令的要求；-保密信息的披露是获得对方事先书面同意的。第十二章：知识产权12.1知识产权归属双方确认，本合同项下的任何知识产权（包括但不限于专利权、商标权、著作权）均归其各自所有。12.2知识产权许可除非本合同另有约定，任何一方不得使用对方的商标、商号、标识或知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况或事件。13.2不可抗力的后果如因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。第十四章：合同的转让与分包14.1合同的转让除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务转让给第三方。14.2分包甲方不得将本合同项下的主要义务分包给第三方，但甲方可以对非主要义务进行分包，且分包不得影响乙方在本合同项下的任何权利。第十五章：合同期限与终止15.1合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，除非双方另有约定或本合同提前终止。15.2合同终止本合同可以在以下情况下终止：-双方协商一致终止；-任何一方违反本合同且在收到违约通知后______日内未能纠正其违约行为；-发生不可抗力事件，持续超过______个月。附件附