企业园区车库转让协议书

企业园区车库转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本协议由以下双方签订：1.1.1转让方（以下简称“卖方”）：全称：__________统一社会信用代码/注册号：__________地址：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________1.1.2受让方（以下简称“买方”）：全称：__________统一社会信用代码/注册号：__________地址：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：车库基本情况2.1车库位置及面积：2.1.1车库位于__________（地址），面积为__________平方米。2.1.2车库的平面图、立面图等图纸资料作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.2车库用途及权属：2.2.1车库用途为__________（如停车、仓储等）。2.2.2车库所有权属于卖方，卖方保证对车库拥有完全处分权。第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格：3.1.1双方确认，车库转让的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式：3.2.1买方应按照以下第__________种方式支付转让价款：（1）一次性付款：买方在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给卖方。（2）分期付款：买方在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）按照以下第__________种方式分期支付：①按月支付：买方自首付款支付之日起，每月支付人民币__________元（大写：__________元整），直至余款支付完毕。②按季度支付：买方自首付款支付之日起，每季度支付人民币__________元（大写：__________元整），直至余款支付完毕。③其他方式：__________第四章：车库交付及过户4.1车库交付：4.1.1卖方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将车库及其钥匙、相关图纸资料等交付给买方。4.1.2车库交付后，买方对车库进行验收，如车库存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方进行修复或更换。4.2车库过户：4.2.1双方应共同办理车库过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。4.2.2过户费用由__________方承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除：5.1.1在车库交付前，如发生不可抗力等导致车库无法交付的，双方均有权解除本合同。5.1.2双方协商一致，可以解除本合同。5.2违约责任：5.2.1如卖方违反本合同约定，导致车库无法交付或过户的，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并赔偿买方因此遭受的损失。5.2.2如买方未按照约定支付转让价款的，卖方有权解除本合同，已支付的款项不予退还，买方应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并赔偿卖方因此遭受的损失。第六章：车库维护及管理6.1车库维护：6.1.1卖方应保证车库在交付时符合约定的使用状态，并保证车库的结构、设施和设备不存在重大缺陷。6.1.2买方应按照车库的设计用途合理使用，并负责车库的日常维护保养，确保车库的安全和正常使用。6.2车库管理：6.2.1买方应遵守园区内有关车库使用管理的规章制度，并承担因使用不当造成的损失和责任。6.2.2卖方应提供必要的管理服务，包括车库的安全监控、清洁卫生、设备维修等，确保车库的正常运行。第七章：车库改造与扩建7.1车库改造：7.1.1买方如需对车库进行改造，应事先取得卖方书面同意，并确保改造行为符合法律法规和园区规定。7.1.2改造费用由买方承担，改造后的车库设施应保持与园区整体环境和功能相协调。7.2车库扩建：7.2.1如买方需对车库进行扩建，应遵循园区规划和相关建设标准，并承担扩建所需的一切费用和手续。7.2.2扩建不得影响车库的正常使用和园区的整体布局，卖方有权要求买方恢复原状或赔偿损失。第八章：车库使用权转移8.1使用权转移：8.1.1买方有权将车库使用权全部或部分转让给第三方，但应事先通知卖方，并确保第三方遵守本合同条款。8.1.2使用权转移不得影响卖方对车库的所有权和其他权利，买方应保证第三方不得对车库进行任何形式的抵押或担保。8.2使用权转让程序：8.2.1买方进行使用权转让时，应与第三方签订书面协议，并按照法律规定办理相关手续。8.2.2卖方应在买方完成使用权转让手续后，协助办理车库使用权变更登记。第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的法律适用：9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意，本合同项下的任何争议均以中文为准。第十章：其他条款10.1合同变更：10.1.1本合同一经签订，双方应严格遵守，如有变更需求，须双方书面同意。10.1.2合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让：10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2如一方发生合并、分立、转让等情况，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的法人或其他组织承担。10.3通知与送达：10.3.1双方因履行本合同发出的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方指定的联系人或地址。10.3.2一方变更联系人或地址的，应在变更后__________个工作日内书面通知对方，否则对方向原联系人或地址送达的，视为有效送达。10.4合同的生效与终止：10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。10.4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务自行终止，但合同终止前已发生但未了结的事项仍应继续履行。10.5合同的完整性：10.5.1本合同是双方关于车库转让的全部协议，取代了所有先前的口头或书面协议、谈判和通信。10.5.2本合同的任何条款的无效、失效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应继续履行其余条款。10.6合同的保存：10.6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.6.2双方应妥善保管本第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变化等。11.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。11.2不可抗力的通知：11.2.1发生不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定是否暂停合同履行，或者解除合同。11.3不可抗力后的履行：11.3.1不可抗力情况消失后，双方应恢复履行合同。11.3.2如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务：12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。12.1.2保密信息包括但不限于技术资料、客户信息、财务数据、经营策略等。12.2保密期限：12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2如法律有特殊规定，保密期限应延长至法律规定的期限。12.3保密违约责任：12.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3.2违约方还应承担因违反保密义务而产生的法律责任。第十三章：适用法律和管辖13.1适用法律：13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方同意，本合同项下的任何争议均以中文为准。13.2管辖法院：13.2.1双方同意，因本合同引起的任何争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.2.2双方放弃对诉讼地点的异议权。第十四章：合同的修改和补充14.1合同的修改和补充：14.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署后与本合同具有同等法律效力。14.1.2任何一方不得单方面修改或补充合同，否则对方有权拒绝接受，并不承担任何责任。14.2合同的变更：14.2.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署后与本合同具有同等法律效力。14.2.2任何一方不得单方面变更合同，否则对方有权拒绝接受，并不承担任何责任。第十五章：合同的解除和终止15.1合同的解除：15.1.1双方同意，合同的解除应以书面形式作出，并经双方签署后生效。15.1.2在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，对方有权书面通知解除合同。15.2合同的终止：15.2.1合同期满或合同解除后，双方在本合同项下的权利和义务自