摄影工作室租赁合同书

摄影工作室租赁合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：____________________2.2租赁物面积2.2.1租赁物面积为：____________________2.3租赁物用途2.3.1租赁物用途为：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自：____________________至：____________________3.2租金3.2.1租金为：____________________元/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付时间为：____________________第四章：租赁物的使用和维护4.1使用要求4.1.1乙方应按照租赁物的用途进行使用，不得用于其他用途。4.1.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。4.2维护要求4.2.1乙方应定期对租赁物进行维护，保持租赁物的正常使用状态。4.2.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未能按照约定时间提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。5.1.2如甲方未能按照约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。5.2乙方违约5.2.1如乙方未按照约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：____________________元。5.2.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章：租赁物的改造与装修6.1改造与装修许可6.1.1乙方在租赁期间如需对租赁物进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意。6.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物结构或进行装修。6.2装修标准6.2.1乙方装修应符合国家相关法律法规及行业标准，不得使用有毒有害材料。6.2.2装修施工前，乙方应向甲方提交详细的装修方案及施工图纸，经甲方审核同意后方可施工。6.3装修恢复6.3.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至租赁初始状态，如无法恢复，乙方应向甲方支付相应的恢复费用。第七章：租赁物的维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方负责租赁物的正常维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。7.1.2乙方在使用过程中发现的非人为损坏的故障，应及时通知甲方进行维修。7.2维修费用7.2.1因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。7.2.2因甲方原因导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。7.3保养要求7.3.1乙方应按照甲方提供的保养指南对租赁物进行定期保养。7.3.2甲方有权对乙方的保养情况进行检查，并要求乙方改正不符合保养要求的行为。第八章：保险8.1保险责任8.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方使用前已投保相应的财产保险。8.1.2乙方使用租赁物期间的保险责任，由双方根据事故责任另行协商确定。8.2保险索赔8.2.1发生保险事故时，双方应协助保险公司进行现场勘查，提供必要的证明材料。8.2.2保险赔偿金应按照保险合同约定及事故责任划分进行分配。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议，并作为合同附件。9.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以书面解除合同。9.2.2发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，任何一方有权书面通知对方解除合同。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议时，双方应诚信合作，尊重对方的合法权益。10.2仲解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼过程中，双方应遵守诉讼规则，接受法院的调解或裁决。10.3争议解决效力10.3.1双方通过协商或诉讼解决的争议结果，对双方具有约束力。10.3.2争议解决过程中，除争议事项外，合同其他条款仍然有效，双方应继续履行。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用前述机密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内继续有效。11.2.2如法律有特殊规定，保密期限应延长至法律规定的期限。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中创造的知识产权，除非另有约定，归属创造方所有。12.1.2甲方提供的租赁物涉及的知识产权，仍归甲方所有，乙方仅有使用权。12.2知识产权许可12.2.1甲方授权乙方在租赁期间使用甲方拥有的知识产权，但不得转让、许可第三方使用。12.2.2乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。13.1.2双方在遭受不可抗力影响时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力影响13.2.1因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同，应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。13.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失，并在情况允许下尽快恢复合同履行。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知发出后，以收到对方确认或相关快递回执为送达依据。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址，如需变更，应提前书面通知对方。14.2.2如因地址变更未及时通知，导致通知未能送达，原地址送达视为有效送达。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2其他约定15.2.1双方在合同履行过程中的其他约定，经双方书面确认后，作为本合同的补充条款。15.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议