上海影视学院租赁合同

上海影视学院租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1本合同由以下双方签订：1.1.1出租方：上海影视学院（以下简称“甲方”），一家依照中国法律合法成立并有效存续的教育机构，其详细地址为：上海市XX区XX路XX号。1.1.2承租方：__________（以下简称“乙方”），一家依照中国法律合法成立并有效存续的__________公司，其详细地址为：__________。第二章：租赁物与用途2.1甲方同意出租，乙方同意承租位于上海影视学院的__________（以下简称“租赁物”），该租赁物的详细描述见附件一。2.1.1乙方保证租赁物仅用于__________目的。2.1.2未经甲方事先书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章：租赁期限3.1本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（以下简称“租赁期”）。3.1.1租赁期届满前__________个月，双方应就租赁物的续租事宜进行协商。第四章：租金与支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：4.1.1租金为人民币__________元/月。4.1.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第五章：维修与保养5.1甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物处于适宜使用状态。5.1.1乙方应及时通知甲方租赁物的任何损坏或需要维修的情况。5.1.2除非因乙方不当使用或故意损坏，甲方不得要求乙方承担维修费用。（注：以上内容仅为示例，具体合同内容请根据实际情况和法律要求进行修改和补充。）第六章：保险责任6.1甲方应确保租赁物已投保全面且适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃及第三方责任保险。6.1.1保险费用已包含在租金内，不再单独向乙方收取。6.1.2甲方应在保险有效期内，随时提供保险证明给乙方查阅。第七章：使用与维护7.1乙方应合理使用租赁物，并遵守所有适用的法律、法规及规章制度。7.1.1乙方不得进行任何可能损害租赁物结构或设施的改动。7.1.2乙方应负责日常清洁和维护，保持租赁物整洁和安全。第八章：违约与终止8.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。8.1.1甲方应书面通知乙方违约事项，并给予乙方__________日的宽限期进行纠正。8.1.2如乙方在宽限期内未能纠正违约，甲方有权立即终止本合同。第九章：不可抗力9.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行其在本合同下的义务，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义行为、政府行为或任何超出受影响方控制范围的其他事件。9.1.2受影响方应提供有关不可抗力事件的官方证明，以证明其无法履行义务的原因。第十章：争议解决10.1本合同的解释、适用和执行均应受中国法律的约束。10.1.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（注：以上内容仅为示例，具体合同内容请根据实际情况和法律要求进行修改和补充。）第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对因履行本合同而获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息及其他机密信息（以下简称“保密信息”）予以严格保密。11.1.1保密信息仅限于履行本合同之目的使用，不得用于任何其他目的。11.1.2双方应采取一切合理措施保护保密信息，防止其被未授权的第三方获取或使用。第十二章：知识产权12.1除非双方另有约定，甲方对租赁物及其相关的一切知识产权享有所有权和使用权。12.1.1乙方在使用租赁物过程中创造的知识产权归乙方所有，除非此类知识产权的产生是基于甲方的技术或资源。12.1.2乙方在使用租赁物时，不得侵犯甲方的知识产权，亦不得侵犯任何第三方的知识产权。第十三章：通知与通讯13.1本合同项下的所有通知和其他通讯均应以书面形式进行，并送达对方的注册地址或双方另行指定的地址。13.1.1通知在以下情况下视为已送达：13.1.1.1如果亲自送达，则在送达时；13.1.1.2如果通过挂号邮寄，则在邮寄后的第三个工作日。13.1.2双方应立即通知对方任何有关其注册地址或通讯地址的变更。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的解释、适用和执行均应受中国法律的约束。14.1.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。14.1.2如果协商未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。附件附件一：租赁物详细描述附件二：保险证明附件三：维修与保养记录签字部分甲方（出租方）：上海影视学院授权代表：__________签字：_