住房改善项目贷款合同

住房改善项目贷款合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义："借款人"指甲方，即需要贷款进行住房改善项目的个人或单位。"贷款人"指乙方，即提供贷款的金融机构。"合同"指甲乙双方签订的住房改善项目贷款合同。"贷款金额"指甲方从乙方获得的贷款总额。"贷款期限"指甲方需按照本合同约定向乙方偿还贷款的时间期限。"利率"指甲方按照本合同约定向乙方支付的贷款利息。1.2术语说明1.2.1本合同所述的"住房改善项目"指甲方为改善居住条件而进行的房屋装修、设施更新、功能提升等工程。1.2.2"贷款金额"应根据甲方的实际需求、信用状况及乙方的贷款政策确定。1.2.3"贷款期限"应根据甲方的还款能力及乙方的贷款政策确定。1.2.4"利率"应参照中国人民银行公布的同期贷款基准利率及乙方的贷款政策确定。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.1.2乙方根据甲方的信用状况、还款能力及贷款政策，决定向甲方提供的贷款金额。2.2贷款期限2.2.1甲方选择的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.2.2甲方应按照约定的还款方式，在贷款期限内将贷款本金及利息偿还给乙方。第三章利率与还款方式3.1利率3.1.1本合同项下的贷款利率为固定利率，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮（或下调）______个百分点确定。3.1.2在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同的贷款利率将相应调整。3.2还款方式3.2.1甲方选择以下还款方式：（1）等额本息还款法：甲方每月偿还相同金额的贷款本金与利息。（2）等额本金还款法：甲方每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减。（3）到期一次性还本付息：甲方在贷款到期日一次性偿还贷款本金及利息。3.2.2甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。第四章贷款用途与条件4.1贷款用途4.1.1甲方承诺将贷款用于住房改善项目，不得挪作他用。4.1.2甲方违反贷款用途的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。4.2贷款条件4.2.1甲方应具备完全民事行为能力，具有稳定的收入来源和良好的信用记录。4.2.2甲方应提供乙方认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。4.2.3甲方应按照乙方的要求提供相关证明材料，如实陈述贷款用途。第五章合同的生效与终止5.1合同生效5.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本合同生效后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。5.2合同终止5.2.1在贷款期限内，甲方按照约定偿还贷款本息，本合同自行终止。5.2.2在贷款期限内，甲方违反合同约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还贷款本息及违约金。5.2.3在贷款期限内，如遇法定或约定的事由，本合同可依法解除或终止。第六章权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照约定用途使用贷款，并要求乙方按时发放贷款。6.1.2甲方有权了解贷款的发放、使用、还款等情况，并要求乙方提供相关服务。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。6.2.2甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。6.2.3甲方应保证提供的资料真实、完整、有效，如有变更，应及时通知乙方。6.3乙方权利6.3.1乙方有权要求甲方提供担保，并对其提供的担保进行评估。6.3.2乙方有权监督甲方使用贷款的情况，并要求甲方提供相关证明。6.4乙方义务6.4.1乙方应按照约定发放贷款，并保证贷款资金的安全。6.4.2乙方应提供贷款相关的咨询服务，解答甲方的疑问。6.4.3乙方应保密甲方的个人信息，不得泄露给第三方。第七章违约与救济7.1甲方违约7.1.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。7.1.2甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段追讨欠款。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。7.2.2乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。7.3违约救济7.3.1一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方赔偿损失。7.3.2守约方有权选择采取以下救济措施：（1）要求违约方支付违约金。（2）要求违约方继续履行合同。（3）要求违约方承担损失赔偿责任。（4）依法解除合同。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商解决争议的期限为三十日，自争议发生之日起计算。8.2仲裁解决8.2.1双方协商解决争议不成的，可以选择仲裁解决。8.2.2仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁地点为______。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼解决8.3.1双方协商解决争议不成的，可以选择诉讼解决。8.3.2诉讼解决争议的法院为______人民法院。8.3.3诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，服从法院的判决。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。9.2合同的解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2一方违约，守约方有权解除合同。9.2.3合同解除后，双方的权利义务终止，但不影响已经产生的权利义务关系。第十章其他约定10.1通知与送达10.1.1双方因履行本合同所产生的通知，应以书面形式送达对方。10.1.2通知送达对方的方式为：电子邮件、传真、快递等。10.2不可抗力10.2.1双方在履行合同过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3合同的转让10.3.1未经对方书面同意，一方不得将合同的权利义务转让给第三方。10.3.2一方转让合同权利义务的，应保证第三方具备履行合同的能力，并通知对方。10.4合同的完整性10.4.1本合同是双方就住房改善项目贷款达成的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。10.4.2本合同的任何修改或补充，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.5法律适用与管辖10.5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.5.2双方同意第十一章保险11.1保险的购买11.1.1甲方应购买与住房改善项目相关的保险，并确保保险期限涵盖贷款期限。11.1.2保险合同应将乙方作为第一顺位受益人，直至贷款本息全部清偿为止。11.2保险的维护11.2.1甲方应确保保险持续有效，不得以任何理由中断保险。11.2.2如保险合同到期或因其他原因终止，甲方应在接到乙方通知后及时续保或补办。第十二章税务12.1税务责任12.1.1甲方应按照国家相关税法规定，自行承担与贷款相关的所有税费。12.1.2乙方应根据税法规定代扣代缴甲方应缴纳的税费，并向甲方提供相关缴税凭证。12.2税务变更12.2.1如国家税务政策发生变更，影响甲方税负的，乙方应及时通知甲方。12.2.2双方应就税务变更对合同履行的影响进行协商，并采取必要措施确保合同继续履行。第十三章保密13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述信息。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2如法律有特殊规定，保密期限应延长至法律规定的期限。第十四章合同的补充与修改14.1补充与修改14.1.1双方同意，合同的补充与修改应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.1.2补充与修改的部分与本合同有冲突的，以补充与修改的部分为准。14.2补充与修改的生效14.2.1补充与修改自双方签字（或盖章）之日起生效，并构成本合同不可分割的一部分。14.2.2补充与修改不影响本合同已经发生效力的部分。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：担保合同、保险合同、贷款发放与还款计划表等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2本合