商业综合体商品房购买合同书

商业综合体商品房购买合同书第一篇范文：合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（以下简称“买方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方是商业综合体商品房的所有者，愿意出售，并且乙方愿意购买该商业综合体商品房，双方特此达成如下协议：第一条：商品房的基本情况1.1甲方出售的商品房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商品房的设计用途为__________，建筑结构为__________。1.3商品房的质量、功能、配套设施等应达到国家规定的相关标准。第二条：购买价格和支付方式2.1乙方购买商品房的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：a)乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元）作为定金；b)乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款项，即人民币__________元。第三条：交付和过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房交付给乙方。3.2双方应共同办理商品房的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证等。3.3甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。第四条：售后服务和保修4.1甲方应在商品房交付后提供__________个月的售后服务。4.2商品房自交付之日起，保修期限为__________年。在保修期限内，甲方应负责修复因施工质量问题导致的损坏。第五条：违约责任5.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2如果甲方未能按照约定时间交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及利息。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条：合同的生效和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2本合同在商品房过户手续办理完毕后终止。第八条：其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.商品房平面图2.商品房装修标准3.商品房配套设施清单甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（以下简称“买方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第三方（以下简称“中介方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方是商业综合体商品房的所有者，愿意出售，并且乙方愿意购买该商业综合体商品房，中介方愿意提供中介服务，三方特此达成如下协议：第一条：商品房的基本情况1.1甲方出售的商品房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商品房的设计用途为__________，建筑结构为__________。1.3商品房的质量、功能、配套设施等应达到国家规定的相关标准。第二条：购买价格和支付方式2.1乙方购买商品房的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：a)乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元）作为定金；b)乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款项，即人民币__________元。第三条：交付和过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房交付给乙方。3.2双方应共同办理商品房的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证等。3.3甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。第四条：中介方的责任和权利4.1中介方应履行以下职责：a)提供商品房的买卖信息；b)协助双方办理相关手续；c)提供专业的咨询和指导。4.2中介方有权获得__________的佣金，佣金为购房款的__________%。第五条：甲方的权利和利益5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。5.2甲方有权要求乙方按照约定时间接收商品房。5.3甲方有权要求中介方履行中介服务职责。5.4甲方有权获得完整的购房款项。第六条：乙方的违约和限制6.1如果乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2如果乙方未能按照约定时间接收商品房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条：合同的生效和终止8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，并对三方具有法律约束力。8.2本合同在商品房过户手续办理完毕后终止。第九条：其他条款9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。附件：1.商品房平面图2.商品房装修标准3.商品房配套设施清单甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________中介方：__________签订日期：__________年__________月__________日总结第三方介入的意义和目的：本合同的第三方介入，即中介方的参与，旨在提供专业的中介服务，协助甲乙双方顺利完成商品房的买卖交易。中介方的介入能够提供专业的咨询和指导，协助双方办理相关手续，保证交易的顺利进行。同时，中介方的佣金也是对其专业服务的合理回报。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，即以卖方的权益为优先，旨在保障甲方的权益和利益。甲方作为商品房的所有者，有权要求乙方按照约定时间支付购房款项和接收商品房，以确保甲方能够及时获得完整的购房款项。甲方为主导的合同还能够保护甲方的合法权益，维护交易的公平和正义。第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（以下简称“买方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第三方（以下简称“监理方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方是商业综合体商品房的所有者，愿意出售，并且乙方愿意购买该商业综合体商品房，监理方愿意提供监理服务，三方特此达成如下协议：第一条：商品房的基本情况1.1甲方出售的商品房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商品房的设计用途为__________，建筑结构为__________。1.3商品房的质量、功能、配套设施等应达到国家规定的相关标准。第二条：购买价格和支付方式2.1乙方购买商品房的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：a)乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元）作为定金；b)乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款项，即人民币__________元。第三条：交付和过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房交付给乙方。3.2双方应共同办理商品房的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证等。3.3甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。第四条：监理方的责任和权利4.1监理方应履行以下职责：a)监督商品房的质量和进度；b)协助乙方办理相关手续；c)提供专业的咨询和指导。4.2监理方有权获得__________的监理费用，监理费用为购房款的__________%。第五条：乙方的权利和利益5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付商品房。5.2乙方有权要求甲方按照约定时间办理商品房的过户手续。5.3乙方有权要求监理方履行监理服务职责。5.4乙方有权获得符合质量标准的商品房。第六条：甲方的违约和限制6.1如果甲方未能按照约定时间交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2如果甲方未能按照约定时间办理商品房的过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条：合同的生效和终止8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，并对三方具有法律约束力。8.2本合同在商品房过户手续办理完毕后终止。第九条：其他条款9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。附件：1.商品房平面图2.商品房装修标准3.商品房配套设施清单甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________监理方：__________签订日期：__________年__________月__________日总结乙方为主导的目的和意义：本合同的乙方为主导，即以买方的