2024房屋出租方变更的三方协议

2024房屋出租方变更的三方协议合同编号：__________房屋出租方变更的三方协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：3.乙方因特殊情况需要变更出租方，经与甲方协商一致，同意将原租赁合同中的出租方变更为丙方。现双方为明确各方权益，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及租赁期限1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方租赁该房屋的目的为____________________。第二条租金及支付方式2.1乙方按照原租赁合同的约定，每期支付给甲方（或丙方）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为____________________。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照原租赁合同的约定进行使用和维护。3.2甲方（或丙方）应在租赁期限内，负责对该房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。第四条变更后的出租方权益4.1甲方将其在该房屋上的所有权及出租权全部转让给丙方，自本协议签订之日起，原租赁合同中的出租方由甲方变更为丙方。4.2丙方同意承担原租赁合同中甲方的全部权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方（或丙方）应付租金的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1各方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.身份证明4.联系方式变更证明5.租金支付证明6.维修保养记录7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照租赁合同约定的期限和方式支付租金。2.甲方未履行维修义务：指甲方在租赁期限内，未对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。3.未按照约定使用房屋：指乙方未按照租赁合同的约定使用房屋，造成房屋损坏或影响甲方权益。4.提前解除合同：指未经甲方同意，乙方提前解除租赁合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方：指在租赁合同变更过程中涉及的第三方主体。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未履行维修义务：催促甲方及时维修，如甲方无维修意愿，可协商解决或向相关部门投诉。3.未按照约定使用房屋：要求乙方改正，如造成损坏，乙方应承担赔偿责任。4.提前解除合同：双方协商解除合同，根据合同约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.房屋出租方因特殊情况需