2024房屋抵押合同模板简易

2024房屋抵押合同模板简易合同编号：__________甲方（抵押人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（抵押权人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于：1.甲方是房屋的所有权人，该房屋的具体情况如下：【房屋地址】【房屋面积】【房屋所有权证号】2.乙方愿意向甲方提供贷款，甲方为了担保债务的履行，同意将上述房屋抵押给乙方。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条抵押物第二条债务的担保2.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。甲方债务的具体情况如下：【债务金额】【债务期限】【债务用途】2.2甲方应确保抵押物在债务履行期限内处于良好状态，并承担抵押物的一切维修、保养费用。第三条抵押权的实现3.1如果甲方未按约定期限履行债务，乙方有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。3.2乙方实现抵押权时，甲方应无条件配合乙方办理相关手续。第四条抵押物的价值4.1甲乙双方同意，抵押物的价值为【抵押物价值】。4.2如果抵押物的价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并按照双方约定的方式调整抵押物的价值。第五条合同的变更和终止5.1如果甲方的债务提前偿还完毕，乙方应当办理抵押权解除手续，并退还甲方提供的抵押物权利凭证。5.2本合同在甲方债务履行期限届满，甲方履行完毕债务后自动终止。第六条违约责任6.1如果甲方未按照约定履行债务，乙方有权依法追究甲方的违约责任。6.2如果乙方未按照约定实现抵押权，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：【全称】【盖章】【签字】日期：____年____月____日乙方（抵押权人）：【全称】【盖章】【签字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方贷款合同3.抵押物评估报告4.抵押物价值调整证明5.抵押权解除手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限履行债务：指甲方未能在约定的债务期限内按约定方式偿还债务。2.甲方未保证抵押物价值：指甲方未按照约定保持抵押物的价值，导致抵押物价值显著减少。3.乙方未按约定实现抵押权：指乙方在甲方未履行债务的情况下，未能依法实现抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务担保，并依法享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.债务履行期限：指债务人履行债务的最终期限。5.抵押权实现：指抵押权人通过折价、拍卖或变卖抵押物等方式，依法优先受偿债权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值波动：解决办法为甲方应及时通知乙方，并按照约定调整抵押物价值。2.甲方违约：解决办法为乙方有权依法追究甲方违约责任，如延迟履行债务。3.乙方未能实现抵押权：解决办法为乙方应依法办理相关手续，如拍卖或变卖抵押物。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要向乙方借款。2.乙方为贷款方，同意向甲方提供贷款。3.甲方为了担保债