2024广西房屋买卖合同书

2024广西房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于广西壮族自治区__________市（县）__________街道（镇）__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，该房屋买卖价格包括房屋本身价值、附属设施设备价值及办理过户手续所需支付的相关费用。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应于收到乙方支付的定金后，按照双方约定时间将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的所有权转移手续，将该房屋的所有权证/不动产权证原件交乙方。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，待甲方完成房屋所有权转移手续后，甲方将该房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。5.2若甲方未按照本合同约定时间办理完毕房屋所有权转移手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。5.3若乙方未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋所有权转移手续相关文件6.逾期交付违约金计算依据7.逾期付款违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间办理完毕房屋所有权转移手续，属于逾期交付违约行为。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，属于逾期付款违约行为。3.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定履行支付房款的义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指证明不动产物权归属的法律凭证。3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时甲方应及时办理房屋所有权转移手续。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时乙方应及时支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋