2024抵押担保简单合同范本

2024抵押担保简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为乙方提供一项抵押担保，以确保乙方在甲方未能按照双方约定的期限和方式履行还款义务时，能够实现债权的优先受偿。2.甲乙双方经充分协商，自愿签订本抵押担保合同，并共同遵守本合同的约定。第一条抵押物描述（详细描述抵押物，包括不动产、动产或其他财产权益的名称、数量、质量、状况等）1.2甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何争议和纠纷，并保证抵押物在抵押期间不进行转让、出租、出借或设定其他担保。第二条抵押担保的范围2.1本抵押担保的范围包括乙方的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。2.2如果甲方未能按照双方约定的期限和方式履行还款义务，乙方有权依法优先受偿抵押物价值范围内的债务。第三条抵押权的设立和消灭3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向有权机关申请设立抵押权，并将抵押权设立情况通知对方。3.2当甲方履行完毕还款义务后，甲乙双方应共同向有权机关申请消灭抵押权，并将抵押权消灭情况通知对方。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用和处置权，但不得损害乙方的抵押权。4.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损，防止抵押物价值减损。4.3如果抵押物价值明显减少，甲方应在第一时间通知乙方，并采取措施恢复抵押物的价值。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2如果因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应及时协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未能按时足额履行还款义务的，乙方有权依法优先受偿抵押物价值范围内的债务。6.2甲方违反本合同的约定，导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方违反本合同的约定，未能按时足额向甲方支付借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还已借款项。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2甲方所在地人民法院对本合同争议具有管辖权。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方履行完毕还款义务之日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方（抵押人）的身份证复印件

2.乙方（抵押权人）的营业执照副本复印件

3.抵押物的权属证明文件

4.抵押物的不动产登记证明文件（如有）

5.借款合同或其他相关借款文件

6.抵押权设立的有效法律文件

7.抵押权消灭的有效法律文件

8.其他与本抵押担保合同相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定的期限和方式履行还款义务，视为违约。

2.甲方未经乙方同意，转让、出租、出借或设定其他担保抵押物，视为违约。

3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，视为违约。

4.乙方未能按照约定的期限和方式向甲方支付借款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供抵押物为债务提供担保的甲方。

2.抵押权人：指享有抵押权的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保债务而提供的财产。

4.还款义务：指甲方按照合同约定向乙方支付借款及利息等债务的义务。

5.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的赔偿金。

6.损害赔偿金：指因甲方违约导致乙方遭受的损失，甲方应支付的赔偿金。

7.实现债权的费用：指乙方为实现债权而产生的费用，包括诉讼费、拍卖费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定的期限和方式履行还款义务。

解决办法：乙方有权依法优先受偿抵押物价值范围内的债务，并有权解除合同并要求甲方立即归还已借款项。

2.问题：甲方未经乙方同意，转让、出租、出借或设定其他担保抵押物。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还已借款项，同时要求甲方承担违约责任。

3.问题：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并应在第一时间采取措施恢复抵押物的价值。

4.问题：乙方未能按照约定的期限和方式向甲方支付借款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还已借款项。五、所有应用场景：

1.甲方为乙方提供抵押担保，以获取借款。

2.乙方在甲方未能按照约定的期限和方式履行还款义务时，