2024房地产合同协议书范本

2024房地产合同协议书范本合同编号：__________房地产合同协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是具备合法权利的房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房地产，并同意按本协议书的约定支付价款。双方经协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.2该房地产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房地产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议书签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款支付后，乙方即取得该房地产的预售合同。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账户，办理贷款手续并按时偿还贷款。2.4乙方支付房款及贷款过程中，如有逾期，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起，按照约定将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理转移至乙方名下。3.2乙方应在本协议书签订之日起，按照约定办理过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由乙方承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于水、电、燃气、供暖等缴费凭证。四、违约责任4.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方违反本协议书第1.3条的约定，导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、争议解决5.1本协议书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明4.实际用途证明5.首付款收据6.贷款合同7.物业资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款或贷款。3.甲方未按约定提供完整的物业资料。4.甲方未按约定办理过户手续。5.任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.规划用途：指房地产的规划使用功能。5.实际用途：指房地产当前的实际使用功能。6.首付款：指乙方在购买房地产时，首次支付的款项。7.贷款：指乙方为购买房地产，向银行申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产：甲方应按照约定时间交付房地产，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定时间支付房款或贷款：乙方应按照约定时间支付房款或贷款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按约定提供完整的物业资料：甲方应按照约定提供完整的物业资料，如未提供，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未按约定办理过户手续：甲方应按照约定办理过户手续，如未办理，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，愿意出售房