2024房屋抵押借款合同协议书范本

2024房屋抵押借款合同协议书范本合同编号：__________房屋抵押借款合同协议书甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方借款，并鉴于乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款用途：____________________第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在借款到期后____个工作日内收回全部借款本金。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款利息计算方式：按借款本金逐月计息，利息金额=借款本金×月利率×借款月数。第四条抵押房屋4.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议，并保证在合同有效期内，抵押房屋不受第三方的追索、查封、冻结等影响。第五条还款方式5.1本合同项下的借款还款方式为等额本息还款法。5.2甲方应按月偿还借款本金和利息，每月还款金额为：____元。5.3甲方应在每个还款日前____个工作日将还款金额划转到乙方指定的银行账户。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。6.2甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息金额=逾期本金×日利率×逾期天数。6.3乙方未按约定时间发放借款或未按约定时间收回借款本金的，应支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿完毕之日终止。甲方（借款人）：签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.抵押房屋所有权证复印件

4.抵押房屋评估报告

5.借款用途证明文件

6.还款计划表

7.授权书（如有）

8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方使用借款不符合合同约定的用途，则构成违约。

2.甲方未按约定时间还款：若甲方未在约定的还款期限内偿还借款本金和利息，则构成违约。

3.乙方未按约定时间发放借款或未按约定时间收回借款本金：若乙方未在约定的时间内发放或收回借款，则构成违约。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方用于担保借款的房屋。

2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即还款，并加收逾期利息。

3.问题：乙方未按约定时间发放借款或未按约定时间收回借款本金。

解决办法：甲方有权要求乙方立即发放或收回借款，并支付违约金。五、所有应用场景：

1.个人购房资金周转：甲方因购房需要，向乙方申请借款，并以所购房屋作为抵押物。

2.企业经营资金周转：甲方因企业经营需要，向乙方申请