全新出租楼房协议

全新出租楼房协议合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，共计__________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日将租金支付至出租方指定的账户。3.3出租方收取租金后，应向承租方出具合法有效的发票。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，不得损坏租赁物。5.3承租方应在租赁物内进行的活动应符合我国法律法规的规定，不得从事违法活动。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施、设备正常运行。6.2承租方在租赁期内因正常使用造成的租赁物损坏，应承担维修责任。6.3租赁期满或合同提前解除后，承租方应将租赁物交还给出租方，出租方应在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，退还承租方押金。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除本协议的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。7.2承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。8.3承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：一、附件列表：1.租赁物位于__________的楼房一座的详细描述。2.租赁物的结构、设施、设备等情况详细描述。3.出租方和承租方的有效身份证明文件。4.出租方和承租方的授权书（如代表signing的情况下）。5.租赁押金收据。6.租金支付记录。7.维修和维护记录。8.提前解除合同的通知书。9.任何补充协议或修正案。二、违约行为及认定：1.出租方未能提供合乎约定的租赁物或租赁物不符合约定，导致承租方无法正常使用。2.出租方未能按约定提供维修服务或维护租赁物。3.承租方未能按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变其结构或用途。5.任何一方未履行本协议项下的任何其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁物的一方。2.承租方：指本协议中接受租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方根据本协议约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议约定而向出租方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：承租方应及时与出租方联系，要求在规定时间内进行修复或提供替代方案。2.租金支付问题：确保租金支付方式正确无误，如有疑问及时沟通解决。3.维修责任争议：查看维修记录，双方协商确定维修责任和费用。4.提前解除合同：严格按照协议中的提前解除合同条款执行，必要时可寻求法律支持。5.违约争议：保留相关证据，通过友好协商或法律途径解决。五、所有