房屋代管协议书

房屋代管协议书合同编号：__________房屋代管协议书甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________地址：__________一、代管范围1.1乙方作为甲方的代理人，代管甲方的该房产，包括但不限于物业维护、租赁、维修、保养等工作。1.2乙方在代管期间，应确保该房产的安全、合规和整洁，维护甲方的合法权益。二、代管期限2.1本协议自双方签字之日起生效，代管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。三、代管费用（1）物业管理费；（2）公共维修基金；（3）房产税费；（4）其他相关费用。3.2乙方代管期间的收益（包括但不限于租金、押金等），扣除代管费用后，剩余部分应支付给甲方。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）确保乙方在代管期间享有合法的代管权；（2）提供该房产的相关资料，协助乙方进行管理；（3）按照本协议约定支付代管费用；（4）按照本协议约定接收代管期间的收益。4.2乙方权利义务：（1）认真履行代管职责，确保该房产的安全、合规和整洁；（2）按照本协议约定支付代管费用；（3）按照本协议约定向甲方支付代管期间的收益；（4）如遇特殊情况，应及时通知甲方并采取相应措施。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在代管期间，如因管理不善导致该房产损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.物业管理费收费标准5.公共维修基金缴纳证明6.房产税费缴纳证明7.代管期间收益证明8.维修保养记录9.租金收据10.其他相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付代管费用，认定违约。2.甲方未按照约定接收代管期间的收益，认定违约。3.乙方未按照约定支付代管费用，认定违约。4.乙方未按照约定向甲方支付代管期间的收益，认定违约。5.乙方未按照约定履行代管职责，导致房产损失，认定违约。6.双方未按照约定协商解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权。2.乙方：指被甲方委托代管房屋的一方。3.代管范围：指乙方在代管期间应承担的职责和义务。4.代管期限：指双方约定的乙方代管房屋的时间期限。5.代管费用：指乙方在代管期间应承担的费用。6.收益：指代管期间房屋产生的所有收入。7.违约责任：指一方违反协议约定应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付代管费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代管费用。2.问题：乙方未按照约定支付代管费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付代管费用。3.问题：甲方未按照约定接收代管期间的收益。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明收益情况，协助甲方办理收益接收手续。4.问题：乙方未按照约定向甲方支付代管期间的收益。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明收益情况，要求乙方支付代管期间的收益。5.问题：乙方未按照约定履行代管职责，导致房产损失。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担赔偿责任。6.问题：双方未按照约定协商解决争议。解决办法：双方可寻求第三方调解或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方长期外出，无法亲自管理房屋。2.甲方拥有多