深圳市养老院租赁合同

深圳市养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：深圳市X养老院地址：深圳市X区X街道X号联系电话：联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就房产的租赁事宜达成如下协议：一、租赁房产及面积1.1甲方同意将位于深圳市X区X街道X号的养老院房产（具体详见附件1）出租给乙方。1.2乙方租赁的房产面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为____期支付，即每__个月支付一次租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须按照房产的现状及用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房产及附属设施损坏，乙方负责维修；因乙方不当使用造成的损坏，乙方应承担修复费用及因此产生的相关费用。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意，提前解除合同需提前一个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应扣除乙方已支付的租金及押金，并根据实际租赁时间计算退还剩余租金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：深圳市X养老院乙方（承租方）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状图片3.租赁合同附件1：租赁房产及面积4.租赁合同附件2：租金及支付方式5.租赁合同附件3：押金支付凭证6.租赁合同附件4：使用及维修条款7.租赁合同附件5：提前解除合同协议8.租赁合同附件6：违约责任说明9.租赁合同附件7：争议解决方式10.租赁合同附件8：其他约定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房产，或提供的房产不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和维护租赁房产的，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证复印件丢失解决办法：重新向甲方索取房产证复印件，或前往相关部门查询房产证信息。2.问题：房产现状图片不符合实际解决办法：重新拍摄房产现状图片，与实际对比确认无误后，重新签订合同。3.问题：租金支付遇到问题解决办法：与甲方沟通，确认支付方式和账号无误后，重新支付租金。4.问题：使用和维护房产不符合约定解决办法：及时与甲方沟通，按约定进行整改和维修。5.问题：提前解除合同解决办法：书面通知对方，协商解决，并根据实际租赁时间计算退还剩余租金。6.问题：发生纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老院房产，希望出租给乙方经营养