二手房违约起诉书合集

二手房违约起诉书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。原告：****，性别：****族，出生日期********，身份证号：************，联系方式：********住址：************，邮编：********被告：*********限公司法定代表人：********，职务：总经理注册地址：***************邮编：*******联系方式：**********诉讼恳求：一、恳求贵院判令被告连续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。二、恳求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币*****元，违约金*****元/天，(由**年**月**日至**年**月*****日)逾期**个月，(按银行同期贷款利率计算)。三、原告以商定的违约金低于造成的损失为由恳求增加违约金数额。要求根据*****元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币*****元(大写：*******)。四、恳求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损**元。(按银行现利率执行)。五、恳求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告担当。事实与理由：******原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于*****年**月**日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的**********商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了具体商定。原告于**年**月**日将首付款人民币*****元，于**年**月**日将贷款人民**元付于被告帐户，合计总房款**元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的商定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。依据合同第三条商定，该商品房应于**年**月**日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《*****市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今**年**月**日，原告不能合法入住*。被告的行为构成了严峻违约且恶意拖欠赔偿款。根据合同第五条第一款之商定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以商定的违约金低于造成的损失为由恳求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标精确定。参照“*****市国土资源和房屋管理局”《关于发布*****年房屋租赁市场指导租金的通知》中《*****年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自**年**月**日至*****年**月**日的违约金为人民币*****元。原告多次向被告提出根据合同商定支付利息及违约金的合理恳求都遭到拒绝，被告有意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现依据《XX民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》**年**月**日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，恳求人民法院依法予以支持。此致******区人民法院原告：*********年**月**日二手房违约起诉书(第二篇)标题：二手房违约起诉书正文：被告：（姓名）原告：（姓名）地址：（地址）联系方式：（联系方式）一、摘要：本起诉书由原告（姓名）依法提起，被告（姓名）涉嫌违约行为，故原告要求法院依法裁决被告承担相应违约责任，并赔偿原告相关损失。二、事实及理由：1.原告与被告于（日期）签署了一份二手房买卖合同，约定（合同具体条款）。2.根据合同约定，被告应在（日期）之前将房屋交付给原告，并支付合同约定的房屋买卖总价。3.然而，被告未按照约定时间履行合同义务，致使原告无法按时获得房屋产权，且未支付合同约定的房屋买卖总价。4.原告多次催促被告履行合同义务，但被告置若罔闻，严重侵害了原告的合法权益。5.故原告请求法院依法判令被告履行合同义务，交付房屋产权，并支付合同约定的房屋买卖总价，并承担本案的诉讼费用。三、法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第（XXX）条第（XXX）款、第（XXX）条第（XXX）款等有关规定，原告享有请求法院保护合同权益的合法权利。四、请求事项：1.判令被告履行合同义务，按照合同约定将房屋产权交付给原告。2.判令被告支付合同约定的房屋买卖总价（金额）。3.判令被告承担本案的诉讼费用。五、附录：1.二手房买卖合同原件及复印件一份。2.相关证据材料及复印件一份。六、法定代表人（原告签字）七、代理律师（律师签字）日期：（日期）地点：（地点）注：该范文仅供参考，具体合同起诉书内容应根据实际情况进行调整和修改。二手房违约起诉书(第三篇)二手房违约起诉书标题：二手房违约起诉书排版要注意以下几点：1.左上角盖章处为法院的全称和盖章，右上角为案号。2.正文居中，使用宋体五号字体，段落之间空一行，首行缩进两字符。3.案由，案由应写明“二手房违约纠纷”或“二手房违约诉讼纠纷”。4.署名，原告与被告应居中显示，原告在上，被告在下，各自在姓名下注明身份（例如，原告为自然人或原告单位的名称）。5.事实及理由，概述违约事实及相关情况。内容简练，居中书写。6.诉讼请求，清晰明确地提出原告的主张。居中书写。7.陈述事项，原告根据实际情况写明各方的基本情况，以及审判机关依法进行审理的权利和义务。居中书写。8.证据的列举，根据实际情况，对所提供的证据进行简要说明。居中书写。9.诉讼费用和期限的注明，根据当地的相关规定，在文末注明相关事项。10.发文时间，紧靠在后。居中书写。范文示例：二手房违约起诉书案号：□□□□年□月□日开第□号原告：姓名：（自然人）或（单位名称）地址：（自然人住址）或（单位地址）身份证号码/营业执照号码：（自然人身份证号码）或（单位营业执照号码）被告：姓名：（自然人）地址：（自然人住址）案由：二手房违约纠纷事实及理由：本案是原告与被告就二手房交易事宜发生的违约行为进行纠纷，事实清楚，证据确凿。□□年□月□日，原告与被告签订了房屋买卖合同，约定将位于（房屋地址）的房屋出售给被告。双方约定的交易款项为人民币（金额）元，约定在□□年□月□日前进行交付。然而，至今已过期未能履行交付义务，被告明确表示不履行合同约定，构成严重违约行为。诉讼请求：根据刑事诉讼法及相关法律法规的规定，原告特提出以下诉讼请求：1.判决被告按合同约定立即履行合同，将房屋交付给原告。2.判决被告支付违约金，补偿原告因违约行为所导致的实际损失（金额）元。3.判决被告承担本诉讼费用。陈述事项：根据我国有关法律规定，原告和被告均应诚实、合法地参与此次诉讼，并按照法院的要求提供相关证据，积极配合审判工作。证据：1.清除房屋买卖合同原件2.交易款项支付凭证等相关银行流水证明3.其他与本案相关的书证、物证、证人证言等证据。诉讼费用和期限