《税法》 课件 第七章 其他税种税法

1第七章其他税种税法2123

财产税行为税资源税目录CONTENTS财产税一、

房产税二、契税三、车辆购置税四、车船税第一节

案例导入坐落地点在某县城的某人民团体，为帮助当地企业渡过难关，把本单位20间房屋（房产原值20万元）无偿借给某企业使用一年。是否应缴纳房产税和契税？由谁缴纳？如何缴纳？1.房产税的概念房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

一、房产税财产税（一）房产税概述房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，其范围按现行行政区划确定.

：注意

房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税；但对出售前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。城市、县城、建制镇、工矿区。不包括农村房屋。

个人的非营业用房屋不征税财产税

一、房产税

2.征税范围【做中学7-1单选题】下列房产不属于房产税征税范围的是（）。A.县城企业用房B.工矿区企业用房C.农村经营用房D.城市经营用房【答案】C【解析】房产税征税范围不包括农村房产。

财产税

一、房产税产权属国家所有的经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的集体单位和个人纳税产权出典的承典人纳税产权所有人和承典人不在房屋所在地的房产代管人和使用人纳税产权未确定及租典纠纷未解决的房产代管人和使用人纳税无租使用房管部门、免税单位及纳税单位的房产使用人代为缴纳财产税

一、房产税

3.纳税人

4.税率两档从租12%从价1.2%按4%征：（1）个人出租（2）企事业单位、社团及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房财产税

一、房产税【做中学7-2单选题】房产税的计税依据有（）。A.房产原值B.房产余值C.房产净值D.房产租金【答案】BD【解析】房屋自用的，依据房产计税余值计税；房屋出租的，依据房产租金收入计税。

财产税

一、房产税财产税（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产（2）国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产（4）个人拥有的非营业用的房产（5）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产（6）纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税

5.税收优惠

一、房产税1.对经营自用的房屋，以房产余值作为计税依据应纳税额=应税房产原值×（1-原值减除比例）×l.2%一、房产税财产税注意：

从价计税方式下税率具有年的含义在里面,在计算中注意和时间的配比!（二）房产税应纳税额的计算13一、房产税财产税2.对于岀租的房屋，以租金收入(不含增值税)为计税依据应纳税额=房产租金收入×12%（二）房产税应纳税额的计算【做中学7-3】天威公司2021年1月1日的房产原值为2000万元，4月1日将其中原值为500万元的临街房出租给某商店，月租金3万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。请计算该公司当年应缴纳房产税。

【解析】1500×(1-20%)×1.2%+500×(1-20%)×1.2%×3/12+3×9×12%=18.84（万元）一、房产税财产税（二）房产税应纳税额的计算一、房产税财产税1.纳税义务发生时间（1）将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。（2）自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起,计征房产税。（3）委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。对于在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起按规定计征房产税。（4）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。（5）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。（6）出租、岀借房产，自交付岀租、出借房产之次月起计征房产税。（7）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。（三）房产税的征收管理2.纳税期限房产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一、房产税财产税3.纳税地点房产税在房产所在地缴纳，房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。（三）房产税的征收管理【做中学7-4】下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是（）。A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之当月起缴纳房产税B.纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税C.纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税 D.纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税 【解析】答案为D。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。一、房产税财产税二、契税财产税（一）契税概述1.契税的概念契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2.契税的征税范围契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。具体征税范围包括：土地使用权岀让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；房屋买卖、赠与、互换。二、契税财产税【做中学7-5】下列属于契税征税范围的有（）。A.土地使用权出让B.土地使用权互换C.房屋买卖

D.房屋赠与【解析】正确答案为ABCD。契税征税范围包括土地使用权岀让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；房屋买卖、赠与、互换。3.契税的纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。二、契税财产税4.契税的适用税率契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%〜5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照规定对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、契税财产税有下列情形之一的，免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。二、契税财产税【特别提示】纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。二、契税财产税契税的计税依据（1）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（2）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（3）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。二、契税财产税应纳税额的计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算。【做中学7-6】居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元；将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付换房差价款50000元。请计算甲、乙、丙相关行为应缴纳的契税。(假定税率为3%,所有金额均不含增值税)二、契税财产税【解析】甲应缴纳契税=50000×3%=1500(元)

乙应缴纳契税=200000×3%=6000(元)

丙不缴纳契税。（三）契税的征收管理1.纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2.纳税期限纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。3.纳税地点契税在土地、房屋所在地缴纳。二、契税财产税三、车辆购置税财产税1.车辆购置税的概念车辆购置税是以在中国境内购置的汽车、有轨电车、汽车挂车、排气量超过150毫升的摩托车为课税对象，在特定的环节向车辆购置者征收的一种税。（一）车辆购置税概述2.车辆购置税的征税范围车辆购置税的征税范围，是指在中华人民共和国境内购置应税车辆自用的行为。具体包括购买自用、进口自用、受赠自用、自产自用、获奖自用及其他自用。车辆购置税的应税车辆包括汽车、有轨电车、汽车挂车、排气量超过150毫升的摩托车。地铁、轻轨等城市轨道交通车辆，装载机、平地机、挖掘机、推土机等轮式专用机械车，以及起重机（吊车）、叉车、电动摩托车，不属于应税车辆。【特别提示】其他自用，指除购买、进口、受赠、自产取得并自用应税车辆的行为，如拍卖、抵债、走私、

罚没等方式取得并自用的应税车辆。三、车辆购置税财产税三、车辆购置税财产税【做中学7-7】下列属于车辆购置税征税范围中应税车辆的有（）。A.有轨电车B.叉车C.汽车挂车D.电动摩托车【解析】正确答案为AC。地铁、轻轨等城市轨道交通车辆，装载机、平地机、挖掘机、推土机等轮式专用机械车，以及起重机（吊车）、叉车、电动摩托车，不属于应税车辆。三、车辆购置税财产税3.车辆购置税的纳税人《车辆购置税法》规定的纳税人，是在中华人民共和国境内购置汽车、有轨电车、汽车挂车、排气量超过150毫升摩托车的单位和个人。单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体和其他单位；个人，是指个体工商户和自然人。4.车辆购置税的适用税率我国车辆购置税实行统一比例税率，税率为10%。1.车辆购置税的计税依据（1）购买自用应税车辆计税依据的确定纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人实际支付给销售者的全部价款，不包括增值税税款。计税价格=全部价款÷（1+增值税税率或征收率）三、车辆购置税财产税（二）车辆购置税应纳税额的计算三、车辆购置税财产税（2）进口自用应税车辆计税依据的确定纳税人进口自用应税车辆的计税依据为组成计税价格。组成计税价格的计算公式为：组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税公式中，关税完税价格是指海关核定的此类车型关税计税价格；关税是指由海关课征的进口车辆的关税。计算公式为：应纳关税=关税完税价格×关税税率公式中，消费税是指进口车辆应由海关代征的消费税。计算公式为：应纳消费税=组成计税价格×消费税税率组成计税价格=（关税完税价格+关税）÷（1-消费税税率）三、车辆购置税财产税（3）纳税人自产自用应税车辆的计税价格纳税人自产自用应税车辆的计税价格，按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定，不包括增值税税款；没有同类应税车辆销售价格的，按照组成计税价格确定。组成计税价格计算公式如下：组成计税价格=成本×（1+成本利润率）属于应征消费税的应税车辆，其组成计税价格中应加计消费税税额。上述公式中的成本利润率，由国家税务总局各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局确定。（4）纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格，按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定，不包括增值税税款。三、车辆购置税财产税2.应纳税额的计算车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率三、车辆购置税财产税【做中学7-8】田某于2021年12月16日从4S店(增值税一般纳税人)购买一辆轿车自己使用，取得《机动车销售统一发票》，注明含增值税车价款226000元。另支付车辆装饰费450元,取得增值税普通发票。请计算车辆购置税应纳税额。【解析】纳税人购买自用的应税车辆，计税价格为纳税人购买应税车辆而实际支付给销售者的全部价款，不包含增值税税款。支付的车辆装饰费为价外费用，不计入计税价格。车辆购置税税额计算：（1）计税价格=226000÷(1+13%)=200000(元)（2）应纳税额=200000×10%=20000(元)车辆购置税实行一车一申报制度。车辆购置税实行一次性征收，购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置税。三、车辆购置税财产税（三）车辆购置税的征收管理1.纳税环节车辆购置税是对应税车辆的购置行为课征，征税环节选择在车辆的最终消费环节。具体而言，纳税人应当在向公安机关交通管理部门办理车辆注册登记前，缴纳车辆购置税。2.纳税义务发生时间纳税人应当自纳税义务发生之日起60日内申报缴纳车辆购置税。3.纳税地点纳税人购置应税车辆，需要办理车辆登记的，向车辆登记地的主管税务机关申报缴纳车辆购置税；不需要办理车辆登记的，应当向纳税人所在地的主管税务机关申报缴纳车辆购置税。三、车辆购置税财产税四、车船税财产税1.车船税的概念车船税是对在中华人民共和国境内属于《中华人民共和国车船税法》中《车船税税目税额表》所规定的车辆、船舶（以下简称车船）的所有人或者管理人征收的一种税。（一）车船税概述2.车船税的征税范围车船税的征税范围是指在中华人民共和国境内属于《车船税法》所附《车船税税目税额表》规定的车辆、船舶。四、车船税财产税3.车船税的纳税义务人在中华人民共和国境内属于《车船税法》所附《车船税税目税额表》规定的车辆、船舶的所有人或者管理人，为车船税的纳税人，应当依照《车船税法》缴纳车船税。管理人是指对车船具有管理权或者使用权，不具有所有权的单位和个人。四、车船税财产税【做中学7-9】下列不属于车船税纳税义务人的是（）。A.车辆所有人B.船舶所有人C.车船驾驶人D.车船管理人【解析】在中华人民共和国境内属于《车船税法》所附《车船税税目税额表》规定的车辆、船舶的所有人或者管理人，为车船税的纳税人。正确答案为C。四、车船税财产税4.车船税的税目和税额

税目计税单位年基准税额备注乘用车［按发动机汽缸容地(排气最)分档〕1.0升(含)以下的毎辆60元至360元核定载客人数9人(含)以内1.0升以上至1.6升(含)的300元至540元1.6升以上至2.0升(含)的360元至660元2.0升以上至2.5升(含)的660元至1200元2.5升以上至3.0升(含)的1200元至2400元3.0升以上至4.0升(含)的2400元至3600元4.0升以上的3600元至5400元商用车客车每辆480元至1440元核定载客人数9人以上，包括电车货车整备质量每吨16元至120元包括半挂牵引车、三轮汽车和低速载货汽车等挂车

整备质量每吨按照货车税额的50%计算

其他车辆专用作业车整备质量每吨16元至120元不包括拖拉机轮式专用机械车16元至120元摩托车

每辆36元至180元

船舶机动船舶净吨位每吨3元至6元拖船、非机动驳船分別按照机动船舶税额的50%计算游艇艇身长度每米600元至2000元四、车船税财产税纳税人按照纳税地点所在的省、自治区、直辖市人民政府确定的具体适用税额缴纳车船税。

购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。计算公式为：应纳税额=（年应纳税额÷12）×应纳税月份数（二）车船税应纳税额的计算四、车船税财产税【做中学7-10】某运输公司拥有载货汽车10辆（每辆货车整备质量为10吨）；乘人大客车30辆；小客车15辆。请计算该公司应纳车船税。（注：载货汽车每吨年税额90元，乘人大客车每辆年税额1200元，小客车每辆年税额800元）【解析】（1）载货汽车应纳税额=10×10×90=9000(元)（2）乘人大客车应纳税额=30×1200=36000（元）（3）小客车应纳税额=15×800=12000（元）全年应纳车船税额=9000+36000+12000=57000(元)四、车船税财产税1.纳税义务发生时间车船税纳税义务发生时间为取得车船所有权或者管理权的当月，即为购买车船的发票或者其他证明文件所载日期的当月。（三）车船税的征收管理2.纳税地点车船税的纳税地点为车船的登记地或者车船税扣缴义务人所在地。依法不需要办理登记的车船,车船税的纳税地点为车船的所有人或者管理人所在地。

3.纳税申报车船税按年申报，分月计算，一次性缴纳。财产税根据规定，个人将其拥有产权的房产无租金提供给纳税单位和个人经营使用的，由房屋的产权人按房产余值从价计缴房产税。契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，由房屋承受人应在房屋所在地缴纳契税。

案例解析46第七章其他税种税法47123

财产税行为税资源税目录CONTENTS行为税一、

土地增智税二、印花税三、城市维护建设税第二节

案例导入某科技制药厂2022年7月份开业，领受房产证、工商营业执照、土地使用证各一件，与其他企业订立转移专有技术使用权一件，所载金额50万元；订立产品购销合同两件，所载金额为90万元；订立借款合同一份，所载金额为40万元。此外，企业的营业账簿中“实收资本”账户余额为600万元，其他营业账簿8本。请问：企业开业时所办的一些证照、合同文书、营业账簿要缴印花税吗？他们各以什么作为计税依据？1.土地增值税的概念土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。

一、土地增值税行为税（一）土地增值税概述销售新建房征税范围

转让二手房直接转让土地使用权行为税

一、土地增值税行为税

一、土地增值税

3.纳税义务人土地增值税的纳税义务人为转让土地使用权、地上的建筑及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人。单位包括各类企业、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织；个人包括个体经营者和其他个人。（1）法定减征或免征土地增值税：纳税人建造保障性住房出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；因国家建设需要依法征收、收回的房地产；国务院可以根据国民经济和社会发展的需要规定其他减征或免征土地增值税情形，并报全国人民代表大会常务委员会备案。行为税

一、土地增值税

4.土地增值税税收优惠（2）特定减征或者免征土地增值税：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；房地产市场较不发达、地价水平较低地区的纳税人出让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物，或以集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价出资、入股的。省、自治区、直辖市人民政府可以决定对上述情形减征或者免征土地增值税，并报同级人民代表大会常务委员会备案。行为税

一、土地增值税

4.土地增值税税收优惠(二)土地增值税应纳税额的计算

1

4

2计算步骤确定转让收入计算应纳税额确定扣除项目计算增值额，确定增值率和税率

3行为税

一、土地增值税1.基本公式：（1）增值额=收入-准予扣除的项目金额（2）增值率=增值额÷扣除项目金额x100%（3）应纳税额=增值额x适用税率-扣除项目金额x速算扣除数行为税

一、土地增值税57级数增值额与扣除项目金额的比率（即增值率）税率（%）速算扣除系数（%）1不超过50%的部分3002超过50%-100%的部分4053超过100%-200%的部分50154超过200%的部分6035行为税

一、土地增值税582.扣除项目的规定转让项目的性质扣除项目具体内容转让土地（卖地）扣除项目（2项）1.取得土地使用权所支付的金额

2.与转让房地产有关的税金新建房屋（卖新房）房地产开发企业（5项）1.取得土地使用权所支付的金额

2.房地产开发成本

3.房地产开发费用

4.与转让房地产有关的税金

5.财政部规定的其他扣除项目非房地产开发企业（4项）存量房屋（卖旧房）扣除项目（3项）1.房屋及建筑物的评估价格

评估价格＝重置成本价×成新度折扣率

2.取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用

3.转让环节缴纳的税金行为税

一、土地增值税精选ppt课件2021转让新房扣除项目具体规定房地产开发企业非房地产开发企业①土地价款同①

③开发费用：借款利息能分摊、有证明：借款利息+(①+②)×5%(内);借款利息不能分摊、无证明：(①+②)×10%(内)

④税金：营业税、城建税、教育费附加同2同3⑤加计扣除项目(①+②)×20%②开发成本④税金：营业税、城建税、教育费附加、印花税行为税

一、土地增值税60转让旧房扣除项目具体规定扣除项目土地价款扣除项目土地价款税金：城建税、教育费附加、印花税评估价格税金：城建税、教育费附加、印花税、契税购房价格-每年5%折旧能取得评估价格不能取得评估价格重置成本*成新率行为税

一、土地增值税【做中学7-11】下列情形中，需要缴纳土地增值税的是（）。A.个人销售商铺B.企业吸收合并过程中涉及房地产过户C.因国家建设需要而被政府收回房地产D.因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产【解析】正确答案为A。选项B对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征。选项C因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。选项D因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产，免税。

行为税

一、土地增值税行为税

一、土地增值税

（三）征收管理1.纳税义务发生时间

土地增值税纳税义务发生时间为房地产转移合同签订的当日。2.纳税地点纳税人应当向房地产所在地主管税务机关申报纳税。3.纳税申报房地产开发项目土地增值税实行先预缴后清算的办法。（1）房地产开发企业。从事房地产开发的纳税人应当自纳税义务发生月份终了之日起15日内，向税务机关报送预缴土地增值税纳税申报表，预缴税款。（2）非房地产开发企业。非从事房地产开发的纳税人应当自房地产转移合同签订之日起30日内办理纳税申报并缴纳税款。

（一）印花税概述行为税

二、印花税1.印花税的概念印花税是以经济活动和经济交往中，书立、领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种税。2.印花税的纳税义务人在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易及在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，为印花税的纳税人。

（一）印花税概述行为税

二、印花税1.印花税的概念印花税是以经济活动和经济交往中，书立、领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种税。2.印花税的纳税义务人在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易及在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，为印花税的纳税人。

3.印花税的税目与税率行为税

二、印花税税目税率说明合同（指书面合同）借款合同借款金额的万分之零点五指银行业金融机构、经国务院银行业监督管理机构批准设立的其他金融机构与借款人（不包括同业拆借的借款合同）

融资租赁合同租金的万分之零点五

买卖合同价款的万分之三指动产买卖合同（不包括个人书立的动产买卖合同）

承揽合同报酬的万分之三

建设工程合同价款的万分之三

运输合同运输费用的万分之三指货运合同和多式联运合同（不包括管道运输合同）

技术合同价款、报酬或者使用费的万分之三不包括专利权、专有技术使用权转让书据

租赁合同租金的千分之一

保管合同保管费的千分之一

仓储合同仓储费的千分之一

财产保险合同保险费的千分之一不包括再保险合同税目税率说明产权转移书据土地使用权出让书据价款的万分之五转让包括买卖（出售）、继承、赠与、互换、分割

土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据（不包括土地承包经营权和土地经营权转移）价款的万分之五

股权转让书据（不包括应缴纳证券交易印花税的）价款的万分之五

商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据价款的万分之三

营业账簿实收资本（股本）、资本公积合计金额的万分之二点五

证券交易成交金额的千分之一

3.印花税的税目与税率行为税

二、印花税4.印花税税收优惠行为税

二、印花税下列凭证免征印花税：（1）应税凭证的副本或者抄本；（2）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构为获得馆舍书立的应税凭证；（3）中国人民解放军、中国人民武装警察部队书立的应税凭证；（4）农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立的买卖合同和农业保险合同；（5）无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同；（6）财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据；（7）非营利性医疗卫生机构采购药品或者卫生材料书立的买卖合同；（8）个人与电子商务经营者订立的电子订单。（二）印花税应纳税额的计算行为税

二、印花税1.计税依据（1）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款。（2）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款。（3）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额。（4）证券交易的计税依据，为成交金额。（二）印花税应纳税额的计算行为税

二、印花税

2.应纳税额的计算（1）同一应税凭证载有两个以上税目事项并分别列明金额的，按照各自适用的税目税率分别计算应纳税额；未分别列明金额的，从高适用税率。（2）同一应税凭证由两方以上当事人书立的，按照各自涉及的金额分别计算应纳税额。（3）已缴纳印花税的营业账簿，以后年度记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额比已缴纳印花税的实收资本（股本）、资本公积合计金额增加的，按照增加部分计算应纳税额。（4）计算公式应纳税额=计税依据×适用税率（三）印花税的征收管理行为税

二、印花税1.纳税地点纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。（三）印花税的征收管理行为税

二、印花税2.纳税义务发生时间印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。证券交易印花税扣缴义务发生时间为证券交易完成的当日。3.纳税期限印花税按季、按年或者按次计征。实行按季、按年计征的，纳税人应当自季度、年度终了之日起十五日内申报缴纳税款；实行按次计征的，纳税人应当自纳税义务发生之日起十五日内申报缴纳税款。行为税

三、城镇维护建设税(一)城镇维护建设税概述1.城市维护建设税的概念城市维护建设税是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种税。2.城市维护建设税的征税范围城市维护建设税的征税范围比较广。具体包括城市市区、县城、建制镇，以及税法规定征收“二税”的其他地区。对进口货物或者境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产缴纳的增值税、消费税税额,不征收城市维护建设税。行为税

三、城镇维护建设税3.城市维护建设税的纳税义务人凡缴纳增值税、消费税的单位和个人，为城市维护建设税的纳税义务人。4.城市维护建设税的适用税率城市维护建设税实行地区差别比例税率,纳税人所在地区不同，适用不同档次的税率。城市维护建设税税率具体如下：（1）纳税人所在地在市区的，税率为7%；（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的,税率为1%。行为税

三、城镇维护建设税5.城市维护建设税的税收优惠（1）对由于减免增值税、消费税而发生的退税，同时退还已纳的城市维护建设税。但对出口产品退还增值税、消费税的,不退还已缴纳的城市维护建设税；（2）为支持国家重大水利工程建设，对国家重大水利工程建设基金自2010年5月25日免征城市维护建设税；（3）自2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税。【特别提示】对增值税、消费税“二税”实行先征后返、先征后退、即征即退办法的，除另有规定外，对随“二税”附征的城市维护建设税，一律不予退（返）还。行为税

三、城镇维护建设税（二）城市维护建设税应纳税额的计算1.城市维护建设税的计税依据城市维护建设税的计税依据是纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额。城市维护建设税的计税依据应当按照规定扣除期末留抵退税退还的增值税税额，不包括加收的滞纳金和罚款。2.应纳税额的计算城市维护建设税的应纳税额按以下公式计算：应纳税额=（实际缴纳的增值税额+实际缴纳的消费税额）×适用税率行为税

三、城镇维护建设税【做中学7-12】地处市区的某企业,2022年10月应缴纳增值税276万元，缴纳消费税190万元，因故被加收滞纳金0.3万元。请计算该企业实际应纳城市维护建设税额。【解析】应纳税额=（276+190）×7%=32.62（万元）行为税

三、城镇维护建设税城市维护建设税的纳税义务发生时间、纳税地点、纳税期限比照增值税、消费税的相应规定。城市维护建设税分别与增值税、消费税同时缴纳。（三）征收管理行为税企业开业时所办的一些证照、合同文书、营业账簿要缴印花税。房产证、工商营业执照、土地使用证，专有技术使用权等产权转移书据以产权转移书据所列的金额（不含增值税税款）为计税依据；购销合同、借款合同以合同所列的金额（不含增值税税款）为计税依据。营业账簿以账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额为计税依据。

案例解析79第七章其他税种税法80123

财产税行为税资源税目录CONTENTS资源税一、

资源税二、城镇土地使用税第三节

案例导入税务稽查人员审查某探矿企业第二季度资源税缴纳情况时，根据“库存商品”账户记载，计算出产品出库量，将此数字与该探矿企业的“主营业务收入”账户所记的销售数量相核对，发现销售收入数量比产品出口数量少100吨。审查“应交税费--应交资源税”账户贷方发生额，发现企业全部按“主营业务收入”账户记载的销售金额申报纳税，对减少的原因，税务级差人员进一步审查“库存商品”记账凭证，经查证核实，该探矿企业用100吨原矿换取了固定资产，未计算缴纳资源税。请问：该探矿企业用原煤换取固定资产的行为是否要缴纳资源税？1.资源税的概念资源税是以应税资源为课税对象，对在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，就其应税资源销售额或销售数量为计税依据而征收的一种税。

一、资源税资源税（一）资源税概述资源税

一、资源税

2.纳税义务人资源税的纳税义务人是指在中华人民共和国领域及管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人。资源税规定仅对在中国境内开发应税资源的单位和个人征收，因此，进口的矿产品和盐不征收资源税。由于对进口应税产品不征收资源税，相应地，对出口应税产品也不免征或退还已纳资源税。资源税

一、资源税

3.税目和税率序号税目征税对象税率1能源矿产原油原矿6%2天然气、页岩气、天然气水合物原矿6%3煤原矿或者选矿2%-10%4煤成（层）气原矿1%-2%5铀、钍原矿4%6油页岩、油砂、天然沥青、石煤原矿或者选矿1%-4%7地热原矿1%-20%或者每立方米1-30元8金属矿产黑色金属铁、锰、铬、钒、钛原矿或选矿1%-9%9有色金属铜、铅、锌、锡、镍、锑、镁、钴、铋、汞原矿或选矿2%-10%10铝土矿原矿或选矿2%-9%11钨选矿6.5%12钼选矿8%13金、银原矿或选矿2%-6%14铂、钯、钌、锇、铱、铑原矿或选矿5%-10%15轻稀土选矿7%-12%16中重稀土选矿20%17铍、锂、锆、锶、铷、铯、铌、钽、锗、镓、铟、铊、铪、铼、镉、硒、碲原矿或选矿2%-10%资源税

一、资源税

3.税目和税率序号税目征税对象税率18非金属矿产矿物类高岭土原矿或选矿1%-6%19石灰岩原矿或选矿1%-6%或者每吨（或者每立方米）1-10元20磷原矿或选矿3%-8%21石墨原矿或选矿3%-12%22萤石、硫铁矿、自然硫原矿或选矿1%-8%23天然石英砂、脉石英、粉石英、水晶、工业用金刚石、冰洲石、蓝晶石、硅线石（矽线石）、长石、滑石、刚玉、菱镁矿、颜料矿物、天然碱、芒硝、钠硝石、明矾石、砷、硼、碘、溴、膨润土、硅藻土、陶瓷土、耐火粘土、铁矾土、凹凸棒石粘土、海泡石粘土、伊利石粘土、累托石粘土原矿或选矿1%-12%24叶腊石、硅灰石、透辉石、珍珠岩、云母、沸石、重晶石、毒重石、方解石、蛭石、透闪石、工业用电气石、白垩、石棉、蓝石棉、红柱石、石榴子石、石膏原矿或选矿2%-12%资源税

一、资源税

3.税目和税率序号税目征税对象税率25非金属矿产其他粘土（铸型用粘土、砖瓦用粘土、陶粒用粘土、水泥配料用粘土、水泥配料用泥岩、保温材料用粘土）原矿或选矿1%-5%或者每吨（或者每立方米）0.1-5元26岩石类大理岩、花岗岩、白云岩、石英岩、砂岩、辉绿岩、安山岩、闪长岩、板岩、玄武岩、片麻岩、角闪岩、页岩、浮石、凝灰岩、黑曜岩、霞石正长岩、蛇纹岩、麦饭石、泥灰岩、含钾岩石、含钾砂页岩、天然油石、橄榄岩、松脂岩、粗面岩、辉长岩、辉石岩、正长岩、火山灰、火山渣、泥炭原矿或选矿1%-10%27砂石（天然砂、卵石、机制砂石）原矿或选矿1%-5%或者每吨（或者每立方米）0.1-5元28宝玉石类宝石、玉石、宝石级金刚石、玛瑙、黄玉、碧玺原矿或选矿4%-20%29水气矿产二氧化碳气、硫化氢气、氦气、氡气原矿2%-5%30矿泉水原矿1%-20%或者每立方米1-30元31盐钠盐、钾盐、镁盐、锂盐选矿3%-15%32天然卤水原矿3%-15%或者每立方米1-10元33海盐

2%-5%（1）有下列情形之一的，免征资源税：开采原油以及在油田范围内运输原油过程中用于加热的原油、天然气；煤炭开采企业因安全生产需要抽采的煤成（层）气。（2）有下列情形之一的，减征资源税：从低丰度油气田开采的原油、天然气，减征20%资源税；高含硫天然气、三次采油和从深水油气田开采的原油、天然气，减征30%资源税；稠油、高凝油减征40%资源税；从衰竭期矿山开采的矿产品，减征30%资源税。资源税

一、资源税

4.税收优惠（3）有下列情形之一的，省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征资源税：纳税人开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等原因遭受重大损失；纳税人开采共伴生矿、低品位矿、尾矿。纳税人的免税、减税项目，应当单独核算销售额或者销售数量；未单独核算或者不能准确提供销售额或者销售数量的，不予免税或者减税。资源税

一、资源税

4.税收优惠1.从价定率方式应纳税额的计算实行从价定率方式征收资源税的，根据应税产品的销售额和规定的适用税率计算应纳税额，具体计算公式为：应纳税额=销售额×适用税率2.从量定额方式应纳税额的计算实行从量定额征收资源税的，根据应税产品的课税数量和规定的单位税额计算应纳税额，具体计算公式为：应纳税额=课税数量×单位税额资源税

一、资源税（二）资源税应纳税额的计算【做中学7-13】资源税的纳税义务人包括（）。A.在中国境内开采并销售煤炭的个人B.在中国境内生产销售天然气的国有企业C.在中国境内生产自用应税资源的个人D.进口应税资源的国有企业【解析】正确答案为ABC。资源税的纳税人在中国领域及管辖海域开采、取用或者生产应税产品的单位和个人，强调境内开采、进口不征。资源税

一、资源税资源税

一、资源税

（三）征收管理1.纳税义务发生时间（1）纳税人销售应税产品，其纳税义务发生时间为：纳税人采取分期收款结算方式的，其纳税义务发生时间为销售合同规定的收款日期的当天；纳税人采取预收货款结算方式的，其纳税义务发生时间为发出应税产品的当天；纳税人采取其他结算方式的，其纳税义务发生时间为收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当天。（2）纳税人自产自用应税产品的纳税义务发生时间，为移送应税产品的当天。（3）扣缴义务人代扣代缴税款的纳税义务发生时间，为支付货款的当天。资源税

一、资源税

（三）