音乐创作中心租赁合同奏响音乐华章

音乐创作中心租赁合同奏响音乐华章合同编号：__________音乐创作中心租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的房产出租给承租方。1.2租赁物业的面积为______平方米。1.3承租方租赁该租赁物业仅用于音乐创作、练习、演出及与音乐相关的办公、仓储等活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每______支付一次，支付日期为每月的______日。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在______个工作日内退还承租方押金。第五条维修与保养5.1出租方负责租赁物业的正常维护、保养和管理，确保租赁物业的安全和使用功能。5.2承租方应合理使用租赁物业，并按照租赁物业的性质和功能进行合理装修。如承租方对租赁物业进行改动，需提前征得出租方书面同意。5.3租赁期间，因承租方使用不当导致租赁物业损坏的，承租方应承担修复费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方因此产生的损失。6.2合同解除或终止后，承租方应在______个工作日内将租赁物业及附属设施交还给出租方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2出租方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业存在重大安全隐患，影响承租方正常使用的，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业设施清单4.承租方音乐创作中心资质证明5.出租方授权书6.租赁物业平面图7.租金支付证明8.押金支付证明9.合同解除或终止证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物业或租赁物业存在重大安全隐患，影响承租方正常使用。2.承租方未按照约定支付租金或逾期支付租金。3.承租方未按照租赁物业性质和功能进行合理使用或未按照约定进行合理装修。4.承租方提前解除或终止合同，未支付对方因此产生的损失。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁物业，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.承租方未能按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.租赁期间，租赁物业发生损坏，承租方应及时通知出租方进行维修，维修费用由责任方承担。4.承租方需要对租赁物业进行改动，应提前征得出租方书面同意，并承担相应的费用。5.合同解除或终止后，承租方未能按照约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权保留押金。五、所有应用场景：1.音乐创作中心租赁物业进行音乐创作、练习、演出及与音乐相关的办公、仓储等活动。2.音乐创作中心因业务拓展或搬迁需要续租或提前解除合同。3.音乐创作中心在