电脑店租赁合同

电脑店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的电脑店，位于_________________，包括但不限于店面、店内设施及经营所需的电脑设备等。1.2乙方租赁的电脑店面积为_________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离出租物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证出租物业的基本设施完善，满足乙方经营需要。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应负责出租物业的物业管理及维护，确保物业的安全和整洁。（4）甲方应承担物业相关的水电、物业管理等费用。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。（2）合理使用出租物业，不得擅自改变物业结构和用途。（3）妥善保管出租物业的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。（4）遵守租赁期限，租赁期满后按甲方要求搬离出租物业，并将物业恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，相应变更或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.电脑店租赁合同2.甲方单位有效营业执照副本复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.甲方授权代表身份证明复印件5.乙方授权代表身份证明复印件6.租赁物业所有权证明文件7.租赁物业物业管理相关协议8.电脑设备清单及购买合同9.租赁期间保险单据10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未保证出租物业的基本设施完善的，视为违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动的，视为违约。3.甲方未按约定承担物业相关费用的，视为违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为违约。5.乙方擅自改变物业结构和用途的，视为违约。6.乙方未妥善保管出租物业设施设备的，视为违约。7.乙方未按约定搬离出租物业或未将物业恢复原状的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指电脑店的所有者，拥有电脑店并出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁电脑店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁电脑店的时长。4.租金：指承租方为使用电脑店而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业设施不完善解决办法：双方协商确定设施完善的期限，甲方按时完成，否则乙方有权要求减免租金。2.问题：乙方支付租金困难解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整付款计划，迟延支付的，按合同约定支付滞纳金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿损失。4.问题：租赁期满后，乙方无法按时搬离解决办法：双方协商延长租赁期限，或乙方按约定支付违约金，提前搬离。5.问题：物业损坏解决办法：乙方负责维修或赔偿，双方可协商确定维修费用。五、所有应用场景：1.个人或