万达音乐剧场租赁合同

万达音乐剧场租赁合同合同编号：__________万达音乐剧场租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的万达音乐剧场位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的万达音乐剧场用于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付租金为__________元。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将万达音乐剧场交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对出租的万达音乐剧场享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证万达音乐剧场的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用万达音乐剧场，不得擅自改变用途，不得损坏设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.万达音乐剧场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.万达音乐剧场所有权证明文件5.租赁物业现状照片6.租赁物业设施设备清单7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件9.合同变更或解除的书面通知10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁物业用途3.乙方损坏租赁物业设施设备4.甲方干涉乙方正常经营活动5.甲方无故提前解除合同6.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间段4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供物业。如甲方逾期不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.乙方擅自改变租赁物业用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方损坏租赁物业设施设备：乙方应承担修复费用，并支付违约金。5.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方支付违约金。6.甲方无故提前解除合同：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因提前解除合同而造成的损失。7.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为万达音乐剧场所有权人，乙方为使用方2.乙方租赁万达