宅基地租赁协议书范本

宅基地租赁协议书范本合同编号：__________宅基地租赁协议书甲方（出租方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的宅基地位于________________，面积为____平方米。1.2乙方承租的宅基地面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该宅基地，并将宅基地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对宅基地的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得擅自转让、转租或者抵押宅基地。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.4租赁期间，因国家征收、征用该宅基地导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按乙方的实际使用期限退还部分租金。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.租赁合同生效证明5.租金支付凭证6.宅基地现状照片或视频7.修复费用估算清单8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供宅基地使用权干涉乙方正常使用宅基地提前终止合同且未退还租金2.乙方违约：未按时支付租金改变宅基地用途未经甲方同意擅自转让、转租或抵押宅基地未恢复宅基地原状或未支付修复费用三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。2.租赁期限：指双方约定的乙方使用宅基地的时间期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的宅基地使用费。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送书面催款通知，明确逾期付款的滞纳金计算。逾期超过规定期限，可暂停合同执行，直至乙方支付欠款。2.甲方未按约定提供宅基地使用权：书面要求甲方履行合同义务。甲方仍不履行，可寻求法律途径，要求赔偿损失。3.宅基地损坏或需要修复：双方协商确定修复费用。乙方支付修复费用后，甲方负责修复。4.租赁期满后宅基地恢复原状争议：提前沟通，明确双方责任。必要时，可由第三方评估确定恢复标准。五、所有应用场景：1.农村居民将自用宅基地出租给他人。2.城市居民依