2024房屋质押借款合同书

2024房屋质押借款合同书合同编号：__________合同各方：地址：联系电话：电子邮箱：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋质押借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.2乙方向甲方承诺，贷款仅用于_______（用途），不得用于其他非法或违反社会公共利益的活动。第二条贷款期限2.1贷款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2甲方同意在乙方按期还款的情况下，按照约定的还款计划逐步减少贷款本金，并按照约定的利率计算利息。第三条还款方式与还款计划3.1乙方应按照本合同约定的还款计划向甲方还款，还款方式为_______（还款方式，如等额本息、等额本金等）。3.2乙方应按照约定的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期还款部分的金额收取罚息，罚息利率为_______%。3.3乙方应按照本合同约定的还款计划，按照甲方的要求，按时足额偿还贷款本金及利息。第四条房屋质押4.1乙方同意将其名下的房屋（房屋地址：_______）作为本合同的质押物，甲方有权在乙方违约的情况下，依法优先受偿。4.2乙方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，如有权属纠纷，乙方应承担由此产生的一切法律责任。4.3乙方应保证房屋在贷款期间不得进行买卖、转让、出租、设定抵押等行为，否则甲方有权提前收回贷款。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的还款计划还款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期还款部分的金额收取罚息。5.2乙方未按照本合同约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期还款部分的金额收取罚息。5.3甲方未按照本合同约定按时发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.贷款人授权书

4.还款计划表

5.房屋评估报告

6.质押合同

7.担保人同意书

8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的还款计划还款，或未经甲方同意提前部分或全部还款。

2.乙方未按照本合同约定使用贷款，将贷款用于非法或违反社会公共利益的活动。

3.乙方在贷款期间出售、转让、出租或设定抵押房屋，未经甲方同意。

4.甲方未按照本合同约定按时发放贷款。

5.甲方未按照约定履行告知义务，如隐瞒贷款相关信息。

6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的法人或其他组织。

2.借款人：指接受贷款的法人或其他组织。

3.房屋质押：指借款人将其名下的房屋权利作为债权的担保。

4.还款计划：指双方约定的借款人还款的时间、金额和方式。

5.罚息：指借款人逾期还款应支付的违约金。

6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

7.质押物：指借款人提供作为担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方逾期还款的情况，甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内还清贷款本息。如果协商无果，甲方有权依法收回质押物，或向法院提起诉讼。

2.如果乙方未按照约定使用贷款，甲方可以提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

3.如果甲方未按照约定按时发放贷款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.在贷款期间，乙方应确保房屋权属清晰，如有权属纠纷，