商场商铺租赁合同范本

商场商铺租赁合同范本根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将其所有的位于______市______区______路______号______商场______层______号铺位（以下简称“该商铺”）出租给乙方作______（经营业态）之用。该商铺建筑面积约为______平方米。1.2乙方承诺在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该商铺的上述使用用途。第二条租赁期限2.1该商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付3.1该商铺每月租金为人民币______元（大写：______圆整），该商铺租金实行______（一年半年季月）支付制，乙方应于每______（年半年季月）______日前向甲方支付各期租金。3.2租金不含乙方使用该商铺而发生的水、电、网络、天然气、煤气、通讯、有线电视、管理费等费用。第四条租赁保证金4.1乙方应在本合同签订时向甲方交纳______元（大写：______圆整）作为本合同履行之保证金。4.2若乙方拖欠租金、管理费、能源费等费用超过______日，甲方有权直接从租赁保证金中扣除乙方所欠费用。甲方扣除乙方所欠费用后，乙方应在______日内补足租赁保证金不足部分。租赁保证金不足以支付上述欠费的，乙方应在欠费之日起______日内将差额部分支付给甲方。4.3合同期满或双方协商一致解除合同后，在乙方按本合同规定办理完毕退房手续并交还该商铺且经甲方验收合格后______个工作日内，甲方无息退还租赁保证金给乙方。第五条商铺交付及装修5.1乙方应于本合同签订时向甲方交纳装修保证金______元（大写：______圆整）。装修保证金用于保障乙方在该商铺内进行装修工程符合相关规范及要求。5.2甲方应于本合同签订后将该商铺按现状交付乙方使用，乙方应按照经甲方审核合格的图纸及规范对该商铺进行装修。乙方未经甲方书面同意不得擅自变动该商铺的主体结构、承重结构或改动配套设施、设备。5.3乙方对该商铺进行的内部装修、分隔等措施须经甲方审核同意后方可进行，乙方对该商铺装潢、添附的物品及设施不得损害甲方设定的建筑物主体结构，并应符合国家及当地政府有关消防安全、卫生防疫、环境保护、物业管理等有关规定。5.4租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于商铺的装修归甲方所有。乙方应在合同期满之日或退租之日将商铺恢复原状（甲方同意保留的除外），未经甲方同意逾期未迁出或未将商铺恢复原状的，乙方应自逾期之日起每日按______元平方米向甲方支付违约金。第六条转租、转让和续租6.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或转让该商铺的全部或部分。6.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。若乙方未在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请或甲方不同意续租的，则甲方有权在租赁期满后收回该商铺。第七条合同的解除及违约责任7.1若乙方拖欠租金、管理费、能源费等费用超过______日，甲方有权单方解除合同，收回商铺，乙方应按本合同租金总额的______向甲方支付违约金。7.2若乙方擅自改变该商铺的用途或未经甲方书面同意擅自转租、分租或转让该商铺的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，乙方应按本合同租金总额的______向甲方支付违约金。7.3租赁期内，若乙方中途退租，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后办理退租手续。乙方应按本合同租金总额的______向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意擅自退租的，乙方应按本合同租金总额的______向甲方支付违约金。第八条通知与送达8.1甲乙双方就履行本合同发出的通知或其他书面文件应以中文书写，并可按本合同首页所载明的地址、传真、电话、电子邮件或其他方式进行送达。8.2甲方发出通知或其他书面文件至本合同首页载明的乙方地址的，自发出之日起三日内视为已送达。8.3乙方发出通知或其他书面文件商场商铺租赁合同范本（1）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1.1甲方出租给乙方的商铺系坐落于________商场内第____层第____号商铺，该商铺套内建筑面积为____平方米。1.2该商铺的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该商铺时的验收依据。二、租赁期限2.1该商铺的租赁期限共____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为________________使用。2.3租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方书面同意后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1该商铺的租金为人民币____元天平方米（建筑面积），即月租金为人民币____元（大写：____元整）。租金按月支付，乙方应于每月____日前向甲方支付当月的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的____向甲方支付违约金。四、保证金和其他费用4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金，以保证乙方履行本合同约定的各项义务。4.2租赁期间，因使用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。五、商铺的使用、装修和维修5.1乙方应按本合同约定用途使用商铺，并爱护和合理使用商铺及其附属设施。5.2乙方如需要对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照规定向有关部门申报备案。乙方负责装修或改造的费用由乙方自行承担。5.3租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2因不可抗力或其他非归责于双方的原因，使商铺不适于使用或租用的，甲方应自发生之日起____日内书面通知乙方解除合同。乙方应及时将商铺交还甲方。6.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离商铺，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还商铺的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按相当于____个月租金的标准支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。九、其他约定事项9.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：________________年____月____日____年____月____日商场商铺租赁合同范本（2）商场商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________地址：________________________电话：________________________乙方（承租方）：____________________地址：________________________电话：________________________鉴于甲方拥有商场商铺的合法所有权或使用权，现同意将其出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定承租该商铺，并支付相应的租金。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺1.1甲方同意将其所有的位于商场内的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。1.2租赁商铺的具体位置、面积等详细信息见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为：人民币______元月。3.2租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日前向甲方支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日支付。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币______元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的各项费用后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条商铺用途5.1乙方承诺将租赁商铺仅用于经营______（具体经营范围），并遵守国家法律法规和商场的相关规定。第六条商铺装修与维护6.1乙方在租赁期内如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照商场的相关规定进行。6.2乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和安全。第七条合同解除与违约责任7.1若乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2若乙方在租赁期内擅自改变商铺用途或转租、转让商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1双方应共同遵守商场的相关规定，维护商场的秩序和形象。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字盖章）：____________________日期：______年____月____日附件一：租赁商铺详细信息（此处可添加租赁商铺的具体位置、面积、结构等详细信息）商场商铺租赁合同范本（3）甲方（出租方）：_______身份证号码营业执照号码：_______地址：_______电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号码营业执照号码：_______地址：_______电话：_______鉴于甲方为商场商铺的所有权人，同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下合同条款：一、租赁商铺1.甲方同意将其拥有的位于_______的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。2.租赁商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一《租赁商铺平面图》。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______止。2.租赁期限届满前，双方应协商续租事宜。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前_______向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准详见本合同附件二《租金明细表》。2.租金支付方式：_______将租金支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期未付金额的_______向甲方支付滞纳金。四、商铺用途及装修1.乙方应将租赁商铺用于_______。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。2.乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修过程中，乙方应遵守商场的相关规定，不得影响商场的正常运营和其他商户的经营。五、物业管理及费用1.乙方应遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.商场的公共设施和设备由甲方或甲方委托的物业管理公司负责维护和管理，乙方应配合并遵守相关规定。六、违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方限期支付，并有权按照本合同约定的滞纳金比例收取滞纳金。2.如乙方擅自改变商铺用途、未经甲方同意擅自装修或改造商铺等违约行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.双方应严格遵守本合同的各项约定，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_______日期：_______乙方（签字盖章）：_______日期：_______附件一：《租赁商铺平面图》附件二：《租金明细表》商场商铺租赁合同范本（4）甲方（出租方）：________________地址：________________电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________电话：________________鉴于甲方是商场商铺的合法所有者或合法经营者，并愿意将其商铺出租给乙方使用；乙方有意承租甲方的商铺，用于经营其业务。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方就商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺位置与面积甲方同意将其位于商场内的商铺出租给乙方，商铺位于________（具体地址），建筑面积为________平方米。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照每平方米每月____元的标准向甲方支付租金，总租金为每月____元。2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期未付款项的____向甲方支付滞纳金。四、保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付____元作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。五、商铺用途与装修1.乙方应将商铺用于经营________（具体业务），不得擅自改变商铺用途。2.乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修过程中，乙方应确保商铺的结构安全，并不得破坏商场的整体形象和风格。六、物业管理与维护1.乙方应遵守商场的物业管理规定，服从物业管理公司的统一管理。2.乙方应自行承担商铺内的水、电、燃气等费用，并按照相关规定及时缴纳。3.乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的卫生和安全。七、合同解除与违约责任1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。2.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变商铺用途或转租、转借给他人的；（2）逾期支付租金超过____个月的；（3）严重违反商场物业管理规定的；（4）其他严重违约行为。3.如甲方违反合同约定，提前收回商铺或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：________________乙方（签字盖章）：________________签订日期：____年____月____日商场商铺租赁合同范本（5）甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人个人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下租赁合同：一、租赁商铺及用途1.甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。2.乙方租赁商铺用于_______。二、租赁期限1.租赁期限自_______。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月_______元。2.乙方应于每月_______前向甲方支付当月租金。3.乙方应按照甲方指定的账户进行租金支付，并承担因此产生的银行手续费等相关费用。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照约定将租赁商铺交还甲方并结清所有费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。五、商铺装修与维护1.乙方在租赁期内有权对租赁商铺进行装修，但装修方案需经甲方书面同意，并遵守商场的相关规定。2.乙方应妥善使用和维护租赁商铺及其设施设备，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。六、合同解除与违约责任1.若乙方在租赁期内擅自改变商铺用途、转租或转让商铺、拖欠租金超过一个月等违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.若甲方在租赁期内擅自提前收回商铺或违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.合同解除后，双方应按照约定进行结算，并办理商铺交还手续。七、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______法定代表人授权代表签字：_______签订日期：_______乙方（承租方）：_______法定代表人个人签字：_______签订日期：_______商场商铺租赁合同范本（6）甲方（出租方）：地址：法定代表人：电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：电话：鉴于甲方是商场商铺的合法所有人或经授权的管理人，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，经双方友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：位于