2024年购房合同标准样本（4篇）

第2页共2页2024年购房合同标准样本售房单位(甲方)：购房人(乙方)：为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市____区_____街(路、巷)____号____幢____单元____楼____号，竣工使用于____年的_____结构，建筑面积为____平方面军米(其中住房面积____平方米，楼梯间面积____平方米)的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：____元(大写：____万____仟____佰____拾____元____角_____分)。其中现金____元，公积金____元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。首期付款：____元，余款____元。付款期限：____年____月____日至____年____月____日。每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额￥：____元。累计实付总房款为￥：____元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《娄底市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《娄底市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项：_____本合同一式二联，甲方持第一联，乙方持第二联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。售房单位(签章)：购房人(签章)：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年购房合同标准样本（2）购房合同甲方：（购房者姓名/单位名称）证件号码：（身份证号码/营业执照号码）联系方式：（电话号码/邮箱地址）乙方：（房地产开发商名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码/营业执照号码）联系方式：（电话号码/邮箱地址）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，就乙方所开发的房产项目中所售房屋的购买事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2户型及面积：（户型）户型房屋，建筑面积约为（建筑面积）平方米，套内面积约为（套内面积）平方米。1.3房屋用途：（住宅/商业/办公/其他）1.4房屋权属：该房屋为甲方合法所有，乙方已办理相关手续，具备合法出售资格。1.5房屋交付时间：合同签署后（具体日期）日起，乙方将根据工程进度及相关规定交付房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：该房屋的总价为人民币（大写金额）（小写金额）元。2.2付款方式：甲方可选择以下支付方式之一：（1）一次性付款：甲方需在合同签署之日起（具体日期）日内将房屋总价一次性支付给乙方。（2）分期付款：甲方需按照以下支付方式支付房屋总价的款项：首付款：合同签署之日起（具体日期）日内，甲方需支付人民币（大写金额）（小写金额）元作为首期款。分期付款：在甲方支付首付款后，乙方将根据合同约定的进度，提出分期付款要求。尾款：甲方需在乙方发出要求后（具体日期）日内将尾款支付给乙方。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量要求：房屋应符合国家相关法律法规和标准的规定，达到使用要求并具备良好的居住环境。3.2房屋保修期：自房屋交付之日起，乙方承诺对房屋的主体结构、设备设施等部分提供（几年）年的保修服务。3.3保修责任：在房屋保修期内，如发现房屋存在设计、施工或材料质量问题，甲方可向乙方提出书面维修要求，并由乙方负责处理。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付标准：乙方应按照国家有关法律法规和规定的要求交付房屋，并提供相应的产权证书、使用说明和相关配套设施等。4.2房屋交付条件：乙方应确保房屋具备以下条件才能交付给甲方：（1）房屋的主体结构和装饰装修已完成；（2）房屋的供应设施和用品已安装和调试；（3）房屋的公共设施和公共部位已建成并具备正常使用条件；（4）房屋的产权证书已办理完毕。4.3房屋交付程序：甲方在房屋交付前有权对房屋进行实地验收，并按照国家相关规定签署房屋交付验收书，确认房屋的满意度。第五条违约责任5.1乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，甲方有权要求解除合同并返还已支付的房款，或要求乙方支付违约金（合同总价的（%））。5.2甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付房款，乙方有权要求解除合同并要求甲方支付违约金（合同总价的（%））。5.3合同解除：任何一方违反合同约定并经守约一方书面通知后，在（%）日内未能纠正违约行为的，守约一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商，如需补充条款可在合同签署时附加补充协议。6.2本合同一式（）份，甲方持（）份，乙方持（）份，双方均具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效，适用中华人民共和国法律。甲方：（签字）日期：（年月日）乙方：（签字）日期：（年月日）2024年购房合同标准样本（3）购房合同（普通版）甲方：[买方姓名/公司名称]住所地：[买方住所地]身份证号码：[买方身份证号码/公司注册号]乙方：[卖方姓名/公司名称]住所地：[卖方住所地]身份证号码：[卖方身份证号码/公司注册号]鉴于甲方意向购买商品房，乙方同意出售该商品房，双方经协商一致，依法订立本合同：第一条商品房信息1.1项目名称：[商品房所在项目名称]1.2商品房房号：[商品房房号]1.3建筑面积：[建筑面积]平方米1.4使用权证号：[商品房使用权证号]1.5总价款：人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]）第二条商品房交付条件2.1商品房交付日期：双方约定交付时间为合同签订之日起[交付时间]内。2.2商品房已办理不动产权证，并在交付时一并交付给甲方。2.3商品房应符合国家和相关法律法规的规定，并具有相应的权属证明和合法建筑用途。第三条购房款支付方式3.1甲方向乙方支付购房款，以以下方式进行支付：3.1.1首付款：人民币[首付款]元（大写：[首付款大写]）。甲方应在合同签订之日起[首付款支付时间]内支付首付款。3.1.2贷款款项：如甲方使用商业银行或其他金融机构提供的贷款购房，甲方应按贷款机构的要求办理贷款手续，并在贷款支付日期支付相应款项。3.1.3尾款：甲方应在商品房交付时，一次性支付尾款，金额为人民币[尾款]元（大写：[尾款大写]）。3.2若甲方逾期未支付首付款或尾款，乙方有权终止本合同，并申请解除合同，乙方承担违约责任。第四条房屋所有权转移4.1甲方付清全部款项后，商品房的所有权自动转移给甲方。第五条风险和责任的转移5.1自商品房交付之日起，商品房的风险由甲方承担，甲方应负责商品房的保管和维护，包括但不限于防盗、防水、防火等。5.2商品房交付之日起，商品房的管理、维修等责任由甲方承担。第六条违约责任6.1若乙方未能按照本合同的约定交付商品房，乙方应按如下方式处理：6.1.1若因乙方原因无法交付商品房，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并承担相应违约责任。6.1.2若因甲方原因无法交付商品房，甲方应返还乙方已收到的全部款项，并承担相应违约责任。6.2双方一方不履行或违约，应赔偿对方因此产生的损失，损失包括但不限于合同履行过程中的损失和诉讼费用。第七条争议解决7.1双方如就本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与其他约定8.1本合同自甲方、乙方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同采用书面形式订立，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：年月日年月日附件：商品房使用权证明复印件、乙方其他相关证件复印件等。2024年购房合同标准样本（4）卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____（身份证号码）：地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第_____层户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：__________.第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。第十条因本房屋所有