2024房屋买卖标准合同

2024房屋买卖标准合同合同编号：__________1.名称（姓名）:____________________2.地址:____________________3.法定代表人（负责人）:____________________4.联系电话:____________________1.名称（姓名）:____________________2.地址:____________________3.法定代表人（负责人）:____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋交易价格2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋买卖合同签章证明

5.房屋过户相关税费计算公式

6.房屋过户申请表

7.房屋买卖交易记录

8.房屋交付确认书

9.房屋钥匙交接记录

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

3.甲方提供的房屋产权不清晰，认定违约。

4.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，认定违约。

5.乙方未按约定完成房屋过户手续，认定违约。

6.任何一方未履行合同约定的义务，认定违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.产权清晰：指房屋所有权证真实、有效，无任何争议和抵押等权利限制。

3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.逾期交付：指甲方未在本合同约定的时间内交付房屋。

6.逾期付款：指乙方未在本合同约定的时间内支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款时间或解除合同。

3.房屋产权不清晰：

解决办法：甲方应在合同签订前保证产权清晰，如因甲方原因导致产权不清晰，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.房屋实际情况与甲方描述不符：

解决办法：乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.乙方未按约定完成房屋过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方完成过户手续，如乙方未按约定完成过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：

1.个人之